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Appartement B11 - 4.5 pièces en attique
Salon appartement B03 / Wohnzimmer Wohnung B03
Salon appartement B10 / Wohnzimmer Wohnung B10
Salon appartement A04 / Wohnzimmer Wohnung A04
Salon appartement A08 / Wohnzimmer Wohnung A08
Salon appartement A05 / Wohnzimmer Wohnung A05
Chambre appartement A05 / Schlafzimmer Wohnung A05
Vue extérieure / Aussenansicht
Vue extérieure / Aussenansicht

Appartamento 4.5 locali a Giffers

Brüggershaus, 1735 Giffers

CHF900'000

129 m²

Descrizione

Appartement B11 - 4.5 pièces en attique

Idéalement placé avec son superbe panorama sur la campagne et les Préalpes, situé au centre du village de Giffers, ce superbe projet imaginé par Binz Architekten est composé de deux immeubles de 30 appartements en PPE, de standing, est le choix idéal pour un projet neuf d'habitation pour des clients à la recherche d'une d'un confort de vie amélioré.

Tant pour les couples, les familles que les personnes retraités, chaque appartement est conçu pour répondre à vos aspirations en matière de confort urbain, d'espace et de qualité de vie.

Ces appartements modernes privilégient les espaces ouverts, la lumière et la vue, avec de grandes baies vitrées donnant accès de larges balcons pour profiter pleinement du dégagement extérieur.

Points forts :

  • situation en limite de zone verte au calme, à deux pas du centre du village
  • architecture attractive et particulière
  • vue, dégagement et luminosité, grands balcons/terrasses
  • confort énergétique (pompe à chaleur géothermique, free-cooling, panneaux photovoltaïques)
  • choix des aménagements au gré du preneur

N'attendez-vous pour nous contacter et réservez votre futur appartement !

Ideal gelegen mit einem herrlichen Panorama über die Landschaft und die Voralpen, befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt im Zentrum des Dorfes Giffers. Das von Binz Architekten konzipierte Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen (STWE) und ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen.

Jede Wohnung wurde optimal geplant und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Personen im Ruhestand. Die Wohnungen sind darauf ausgelegt, höchsten Ansprüchen an Komfort, grosszügige Räume und eine hochwertige Aussicht gerecht zu werden.

Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch offene Raumkonzepte, viel Tageslicht und eine schöne Aussicht aus. Grosse Fensterfronten ermöglichen den Zugang zu grosszügigen Balkonen und bieten die Möglichkeit, den freien Blick ins Grüne und die Umgebung voll auszukosten.

Highlights:

  • Ruhige Lage am Rand der Landwirtschaftszone, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt
  • Attraktive und besondere Architektur
  • Schöne Aussicht, Weitblick und viel Tageslicht sowie grosse Balkone/Terrassen
  • Hoher energetischer Komfort (Erdwärmepumpe, Free-Cooling, Photovoltaikanlage)
  • Freie Wahl der Ausstattungs- und Gestaltungselemente nach den Wünschen des Käufers/der Käuferin

Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns und reservieren Sie Ihre zukünftige Wohnung!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
129 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Pubblicato il
24.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto ai bambini

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 900'000
Prezzo al m²
CHF 6'977

Contesto di mercato

Prezzo 23.3% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 900'000

73% meno cariMediana CHF 730'00026% più cari
Durata tipica sul mercato
21 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
2.8%
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Posizione

Brüggershaus 1735 Giffers

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.

Moltiplicatore d'imposta comunale

85.9 %

Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'225 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 63 % dei 2'935 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Derya Barcedogmus

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ID: 211931Ref: Bruggershaus._B11