Appartamento 4.5 locali a Giffers
900'000
129 m²
Descrizione
Appartement B11 - 4.5 pièces en attique
Idéalement placé avec son superbe panorama sur la campagne et les Préalpes, situé au centre du village de Giffers, ce superbe projet imaginé par Binz Architekten est composé de deux immeubles de 30 appartements en PPE, de standing, est le choix idéal pour un projet neuf d'habitation pour des clients à la recherche d'une d'un confort de vie amélioré.
Tant pour les couples, les familles que les personnes retraités, chaque appartement est conçu pour répondre à vos aspirations en matière de confort urbain, d'espace et de qualité de vie.
Ces appartements modernes privilégient les espaces ouverts, la lumière et la vue, avec de grandes baies vitrées donnant accès de larges balcons pour profiter pleinement du dégagement extérieur.
Points forts :
- situation en limite de zone verte au calme, à deux pas du centre du village
- architecture attractive et particulière
- vue, dégagement et luminosité, grands balcons/terrasses
- confort énergétique (pompe à chaleur géothermique, free-cooling, panneaux photovoltaïques)
- choix des aménagements au gré du preneur
N'attendez-vous pour nous contacter et réservez votre futur appartement !
Ideal gelegen mit einem herrlichen Panorama über die Landschaft und die Voralpen, befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt im Zentrum des Dorfes Giffers. Das von Binz Architekten konzipierte Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen (STWE) und ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen.
Jede Wohnung wurde optimal geplant und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Personen im Ruhestand. Die Wohnungen sind darauf ausgelegt, höchsten Ansprüchen an Komfort, grosszügige Räume und eine hochwertige Aussicht gerecht zu werden.
Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch offene Raumkonzepte, viel Tageslicht und eine schöne Aussicht aus. Grosse Fensterfronten ermöglichen den Zugang zu grosszügigen Balkonen und bieten die Möglichkeit, den freien Blick ins Grüne und die Umgebung voll auszukosten.
Highlights:
- Ruhige Lage am Rand der Landwirtschaftszone, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt
- Attraktive und besondere Architektur
- Schöne Aussicht, Weitblick und viel Tageslicht sowie grosse Balkone/Terrassen
- Hoher energetischer Komfort (Erdwärmepumpe, Free-Cooling, Photovoltaikanlage)
- Freie Wahl der Ausstattungs- und Gestaltungselemente nach den Wünschen des Käufers/der Käuferin
Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns und reservieren Sie Ihre zukünftige Wohnung!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 129 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 24.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 900'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'977
Contesto di mercato
Prezzo 23.3% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 900'000
- Durata tipica sul mercato
- 21 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.8%
Posizione
Brüggershaus 1735 Giffers
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore d'imposta comunale
85.9 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'225 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Derya Barcedogmus









