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Giffers/Chevrilles - Splendido appartamento di 4.5 locali
Immagine 2
Hall d'entrée
Séjour
Cuisine
Hall de distribution
Chambre à coucher (simulation d'ameublement)
Chambre à coucher (simulation d'ameublement)
Salle de bains avec baignoire
Immagine 10
Village de Giffers/Chevrilles

Appartamento 4.5 locali a Giffers

Baletschied 4, 1735 Giffers

CHF660'000

121 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Giffers/Chevrilles - Splendido appartamento di 4.5 locali

Situato all'ingresso del pittoresco villaggio di Giffers, a meno di 12 minuti dalle porte di Friburgo, questo appartamento di 4.5 locali al 1° piano vi sedurrà con la sua vista panoramica sulle montagne e la qualità della sua costruzione all'interno della residenza Carpe Diem.

Vicino alle scuole, ai negozi e ai trasporti, questa proprietà è ideale per una famiglia o per chiunque cerchi un ambiente di vita piacevole, vicino a tutte le comodità.

Bagnato di luce grazie alle sue ampie finestre, l'appartamento offre stanze spaziose e raffinate.

Si compone di un ingresso, di una cucina aperta sul soggiorno e di un salotto prolungato da una veranda, che offre uno spazio aggiuntivo luminoso e polivalente, con accesso alla terrazza.

La zona notte comprende una camera da letto principale con bagno privato, nonché due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno.

Un posto auto interno e una cantina completano questa proprietà.

Contattateci per organizzare la visita di questo superbo appartamento!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
10.11.2026
Superficie abitabile
121 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2022
Pubblicato il
10.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 660'000
Prezzo al m²
CHF 5'455

Contesto di mercato

Prezzo 15.4% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 660'000

23% meno cariMediana CHF 780'00076% più cari
Durata tipica sul mercato
21 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
2.8%
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Posizione

Baletschied 4 1735 Giffers

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 37 persone nel vicinato.

Moltiplicatore d'imposta comunale

85.9 %

Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'225 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 59 % dei 2'935 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

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