825'000
3.5 locali Appartamento a Gimel
CHF825'000
Descrizione
Meraviglioso appartamento di 3.5 locali / 2 camere da letto / 2 bagni / 1 balcone / 2 posti auto
LCR immo presenta questo meraviglioso appartamento del 2016 con una superficie abitabile di 83m²,
Con la sua terrazza di 13m², situata a Gimel.
Il comune di Gimel offre il perfetto equilibrio tra natura e comfort.
Situato ai piedi del Jura vaudois e ideale per la sua posizione, a pochi minuti dalle autostrade (Losanna / Ginevra) e dal Lago di Ginevra, il comune di Gimel offre un ambiente di vita pacifico e privilegiato.
Questo villaggio dinamico offre tutte le infrastrutture essenziali per la vita quotidiana: scuole, negozi locali, trasporti e accesso diretto alle attività all'aperto.
Un luogo di residenza ricercato per unire serenità campestre e vicinanza urbana.
L'immobile è composto da:
- Un ingresso
- Un salotto, sala da pranzo
- Una cucina aperta attrezzata
- Due camere da letto, una con cabina armadio e bagno
- Un balcone di 13m²
- 1 posto auto nel seminterrato (ampio posto per due veicoli)
- 1 posto auto esterno
Prezzo di vendita: su richiesta
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Sebastien Tasca al 078 629 42 28
sebastien.tasca@lcr-immo.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 83 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 825'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'940
Posizione
Chemin Du Closez 10 1188 Gimel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 84 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
73 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'654 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Molto sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2021
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete35 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026