750'000
CHF750'000
Esclusiva - Posizione premium!
A due passi dall'Hôtel Président Wilson e dai quais, questo delizioso studio gode di una posizione privilegiata nel cuore del quartiere dei grandi alberghi, a pochi passi dai quais. Negozi, ristoranti, trasporti pubblici e tutte le comodità sono accessibili in pochi minuti a piedi, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità sia per un pied-à-terre che per un investimento.
Situato al 3° piano, l'appartamento offre un ingresso con grandi spazi di stoccaggio integrati, un bagno con WC, nonché un soggiorno piacevole e luminoso con cucina aperta. La sua grande finestra lascia entrare una bella luce naturale e offre una vista splendida sul lago.
Completamente ristrutturato con gusto, la proprietà può essere venduta arredata e pronta ad accogliere i futuri occupanti. La nuova cucina attrezzata design, il nuovo parquet, il bagno, nonché tutte le pitture rifatte quest'anno, consentono un'installazione immediata, senza lavori da eseguire. Una cantina completa questa proprietà.
Una proprietà rara in un quartiere eccezionale!
Genève 1201 Genève
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 286 persone nel vicinato.
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026