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6 locali Appartamento a Genève
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Descrizione
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - VERKAUF EINER GERÄUMIGEN 6-ZIMMER-WOHNUNG
Das Gebäude liegt im Herzen des begehrten Sektors Florissant in einem sehr ruhigen und Wohngebiet.
Die Wohnung profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum verbindet.
Der Park Bertrand, Schulen, Geschäfte und Restaurants befinden sich in der Nähe des Gebäudes.
Bushaltestellen der Linien TPG 8, 11, 20, 100 m vom Bahnhof CEVA in Champel.
In einem hochwertigen Gebäude aus den 80er Jahren gelegen, verfügt diese durchgehende Wohnung mit einer Fläche von etwa 159 m² PPE über großzügige Räume und eine schöne natürliche Beleuchtung.
Die Wohnung bietet einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine schöne ausgestattete Küche.
Ein Balkon umgibt die Wohnung, der es ermöglicht, den Außenbereich voll auszunutzen.
Geräumige Keller vervollständigen die Wohnung.
Besucherparkplatz und privater Parkplatz im Untergeschoss.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 28.07.2026
- Superficie abitabile
- 159 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1980
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 28.07.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Bella vista
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
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Posizione
1208 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Visita
Ronit Salama
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