2'390'000
CHF2'390'000
Al primo piano di un magnifico edificio residenziale costruito nel 2010, nel quartiere di Florissant, due appartamenti in ottimo stato venduti insieme attraverso un'azienda immobiliare.
Lot 3.01 – appartamento angolare di 4 camere, 89 m² PPE + 19 m² di balconi (8 e 11 m²)
Ingresso, cucina attrezzata con isola centrale aperta sul soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto con accesso al balcone, bagno, WC per gli ospiti. Cantina e posto auto coperto. Attualmente affittato CHF 3'500.–/mese.
Lot 3.03 – appartamento di 3 camere, 64 m² PPE + ampio balcone di 23 m²
Ingresso, cucina attrezzata aperta sul soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto con accesso al balcone, bagno. Cantina e posto auto all'aperto. Attualmente affittato CHF 2'650.–/mese.
I due lotti sono venduti insieme in una SI e non possono essere combinati. Un mutuo di CHF 1'650'000.– sarà trasferito gratuitamente. Attualmente affittati, gli appartamenti possono essere liberati da qualsiasi occupante in una data conveniente per entrambe le parti.
Un'opportunità adatta sia per un investitore di gestione patrimoniale che per un'azienda che desidera alloggiare i suoi collaboratori.
Visita immersiva a 360 gradi disponibile – richiedi il tuo codice di accesso.
Informazioni e visite: 022 – info@ci-leman.ch
1206 Florissant-Malagnou
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 65 persone nel vicinato.
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
58 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA