2'250'000
CHF2'250'000
Lusso, calma ed eleganza nel cuore di Eaux-Vives.
Idealemente situato in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra, a pochi passi dal lago e dal parco La Grange, questo magnifico appartamento di 115 m² offre un ambiente di vita altrettanto confortevole che elegante, nel cuore di Eaux-Vives, tra città, natura e dolcezza della vita.
L'edificio, perfettamente mantenuto, beneficia di un ambiente calmo e preservato, in una strada riparata dal rumore, mentre è in prossimità immediata ai negozi, trasporti e ristoranti del quartiere.
I punti di forza dell'immobile:
? Spazi di vita luminosi e ben orientati
? 3 camere da letto confortevoli
? Cucina separata
Inoltre, l'immobile dispone di una cantina, di ulteriori ripostigli nel seminterrato, nonché di un posto auto interno.
Qui, tutto è riunito per offrire un ambiente di vita raro: la prossimità immediata alla riva del lago, spazi verdi, l'animazione del centro città, e il comfort di un appartamento raffinato, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari.
1207 Genève
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Circa 395 persone nel vicinato.
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Pierre Bolsterli