3'420'000
6 locali Duplex a Genève
CHF3'420'000
Descrizione
Loft eccezionale a Ginevra
Questo duplex, attualmente configurato in due appartamenti per un totale di 245 m², seduce per i suoi volumi e la sua bella luminosità.
Il primo appartamento offre una suite genitoriale con accesso diretto alla terrazza, un bagno, un bagno per gli ospiti e una piacevole zona living con cucina attrezzata.
Una mezzanina accoglie una camera da letto supplementare e un piccolo salotto, creando uno spazio molto accogliente.
Il secondo appartamento al piano inferiore, fino ad ora affittato come ufficio, dispone già di una camera da letto, un bagno e uno spazio modulare grande che può essere facilmente trasformato in tre camere da letto, una palestra, un home cinema o secondo le esigenze individuali.
La residenza seduce per i suoi servizi di alta gamma, tra cui una palestra, un'area benessere con sauna e idromassaggio, nonché aree comuni curate e un servizio di concierge.
Un posto auto al coperto completa questa proprietà
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 245 m²
- Locali
- 6
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2013
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'420'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'959
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Posizione
CH 1203 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Circa 387 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Visita
Margo Blum
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ID: 171855Ref: 045324