790'000
2 locali Appartamento a Genève
CHF790'000
Descrizione
Charmilles: Grande monolocale con cucina separata
Situato nel cuore di Charmilles, nel quartiere molto richiesto di Les Délices, questo affascinante monolocale beneficia di un indirizzo privilegiato, che unisce vicinanza, praticità e qualità della vita.
- Bella zona living bagnata di luce
- Balcone di 8 m² orientato a ovest
- Cucina separata attrezzata
- Cabina armadio e bagno separati
Un bene funzionale e curato, che offre comfort, luminosità e qualità della vita nel cuore di Ginevra.
L'appartamento è venduto con la sua cantina. Un box nel seminterrato è disponibile per l'acquisto come opzione.
Attualmente affittato, l'appartamento sarà disponibile da febbraio 2027. Le visite non sono possibili al momento.
Per ulteriori informazioni o per manifestare il tuo interesse, ti invitiamo a contattarci.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 44 m²
- Locali
- 2
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1972
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 02.09.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 790'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'955
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Posizione
Genève 1203 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Circa 387 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
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ID: 180814Ref: 6446