1'990'000
CHF1'990'000
Un indirizzo privilegiato, un ambiente eccezionale e un appartamento progettato per una rara qualità della vita.
Idealemente situato nel molto ricercato Matutina Parc, questo appartamento attraversante seduce fin dai primi momenti con la sua eleganza, volumi generosi e luminosità rimarchevole.
Situato in un bellissimo ambiente verde e perfettamente preservato, Matutina Parc offre un particolarmente ricercato contesto residenziale, che combina calma, intimità e prossimità immediata a tutte le comodità, scuole e trasporti.
Non appena si entra nell'appartamento, esso rivela un'atmosfera elegante e calda. I bei volumi, le numerose aperture e la distribuzione perfettamente pensata creano una sensazione di spazio e fluidità particolarmente piacevole. Ogni stanza beneficia di una bella luce naturale e è stata progettata per coniugare comfort, funzionalità e raffinatezza.
Una distribuzione ideale, progettata per la vita di famiglia
? Un elegante ingresso, dotato di numerosi spazi di stoccaggio integrati
? Un bagno per gli ospiti, sia discreto che raffinato
? Un ampio salotto e una sala da pranzo, bagnati di luce e ampiamente aperti su una piacevole terrazza con vista libera
? Una spaziosa cucina completamente attrezzata, completata da un comodo spazio per mangiare
? Un corridoio di distribuzione perfettamente ottimizzato, che offre numerosi spazi di stoccaggio
? Una bella suite per i genitori, con cabina armadio e bagno privato
? Due grandi camere da letto, ciascuna dotata di armadi integrati, nonché un secondo bagno
Prestazioni all'altezza dell'indirizzo
? Un box chiuso
? Una cantina
? Un magnifico parco alberato e giardini comuni, che offrono ai residenti un vero gioiello verde e serenità
Raramente riuniti in uno stesso appartamento, spazio, luce, tranquillità e qualità dell'ambiente fanno di questo bene un indirizzo particolarmente ricercato.
Al cuore di Matutina Parc, questo appartamento offre una qualità della vita eccezionale, in una residenza elegante e verde, mentre permette anche un accesso facile alla città e alle sue numerose comodità.
Matutina parc 1209 Genève
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 138 persone nel vicinato.
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Pierre Bolsterli