3'550'000
6 locali Appartamento a Geneve
CHF3'550'000
Descrizione
Appartamento di lusso a Champel
Questo appartamento di 7 locali completamente ristrutturato è situato in posizione ideale nel cuore di Champel, vicino a tutte le comodità, e offre un'ottima orientamento nonché una luminosità eccezionale durante tutto il giorno.
La distribuzione è la seguente:
- Superficie abitabile: 187 m²
- Loggia: 10 m²
- Balcone: 10 m²
- Balcone supplementare: 3 m²
- 4 camere da letto spaziose
- 3 bagni moderni
- 1 bagno per gli ospiti
- Recentemente completamente ristrutturato
- 1 posto auto interno
- 2 cantine
L'appartamento è perfettamente adatto alle famiglie che cercano una casa elegante e confortevole in un'area centrale ma residenziale.
Combina la praticità della vita urbana con il comfort di un ambiente calmo e verde, nonché ampi spazi esterni.
Un'opportunità da non perdere :)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 187 m²
- Locali
- 6
- Piano
- 2° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 08.09.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'550'000
- Prezzo al m²
- CHF 18'984
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Posizione
1206 Geneve
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Circa 337 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
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ID: 191840Ref: I-00YF9F-W-02WEWT