3'550'000
CHF3'550'000
Situato nel quartiere alla moda delle Eaux-Vives, al rue de l’Avenir 2-4-6, questo bello appartamento nuovo in duplex beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un edificio moderno, luminoso e perfettamente servito.
Distribuito su due livelli e composto da tre camere da letto, di cui una con bagno e loggia privati, offre una configurazione funzionale e ideale per ospitare una famiglia.
Per completare questa proprietà, un box doppio nel seminterrato è in vendita al prezzo di CHF 200'000.-.
Questo edificio offre una bella visibilità e beneficia di un ambiente dinamico e di passaggio. La vicinanza al lago e al centro città, ai parchi e ai trasporti pubblici facilita notevolmente la sua accessibilità.
Il quartiere dispone anche di molti negozi, ristoranti e servizi locali, tra cui Coop, Migros e varie comodità accessibili a poche centinaia di metri.
Dettagli:
4° piano:
5° piano:
Rue de l'Avenir 2 1207 Genève
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 139 persone nel vicinato.
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026