7'450'000
CHF7'450'000
Situato nel cuore della sponda destra di Ginevra più ricercata, a solo pochi passi dal lago e da tutte le comodità, questo duplex notevole offre 325 m² PPE in una residenza di alta qualità, sicura e perfettamente mantenuta.
La condominio offre servizi esclusivi, tra cui un custode in loco e una palestra privata riservata ai residenti, garantendo così comfort, discrezione e serenità nella vita quotidiana.
Distribuito su due livelli, questa proprietà contemporanea presenta finiture di qualità, volumi generosi e luce naturale. Sono stati progettati saloni di ricevimento eleganti e spaziosi per intrattenimenti raffinati.
L'appartamento dispone di quattro camere da letto con bagno privato, assicurando così un comfort e un'indipendenza assoluti per i membri della famiglia e gli ospiti.
Dotato di un sistema di domotica integrato, la proprietà offre un controllo intelligente dell'illuminazione, delle tende e dell'atmosfera, offrendo così un comfort di vita moderno e perfettamente controllato.
Questo raro duplex combina posizione strategica, funzionalità tecnologiche e standard elevati, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Ginevra.
Inoltre, l'appartamento comprende due cantine e due posti auto coperti.
1201 Pâquis
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Circa 462 persone nel vicinato.
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
John Taylor Genève