1'600'000
4 locali Appartamento a Genève
CHF1'600'000
Descrizione
Appartamento chiavi in mano nel centro città
Situato nel centro città di Ginevra, questo appartamento è attualmente affittato con un rendimento netto del 2,65%.
Disponibile entro 3 mesi, può essere acquisito sia come oggetto di reddito permanente, sia per uso personale.
Questo appartamento si trova al secondo piano di un bellissimo edificio antico, completamente rinnovato.
L'ascensore arriva direttamente nell'appartamento, che si compone di:
- Sala con cucina aperta
- 2 camere da letto
- 1 bagno con doccia
- 1 cantina
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1911
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Ascensore
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'600'000
- Prezzo al m²
- CHF 20'000
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Posizione
1207 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Circa 395 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Visita
Frédéric Furrer
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ID: 215414Ref: AS26016