3'990'000
CHF3'990'000
Situato in posizione ideale nel cuore del quartiere molto ricercato di Eaux-Vives, a pochi passi dal lago, dal Jet d'Eau e dal Parc de la Grange, questo superbo appartamento di 6,5 locali offre una posizione di prim'ordine e un ambiente urbano particolarmente piacevole.
Con una superficie abitabile di circa 235 m², si trova al primo piano di un edificio charmant e affascina immediatamente con i suoi spazi generosi, i soffitti alti e la qualità della sua ristrutturazione.
Il vasto soggiorno si concentra attorno a un grande salone loft-style che si estende per tutta la larghezza dell'appartamento, con un camino e una libreria su misura. Una cucina completamente attrezzata, aperta sui locali di vita, completa armoniosamente questo spazio progettato per intrattenere.
La zona notte comprende tre camere con bagno, ognuna delle quali offre comfort e privacy. La suite principale spaziosa dispone di un armadio incorporato e di un bagno spazioso con vasca da bagno a débordement, doccia a pavimento e doppio lavandino.
Unendo il fascino di un edificio storico alle attrezzature contemporanee, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara nel cuore di Ginevra, ideale sia come residenza principale che come elegante pied-à-terre.
1207 Eaux-Vives-Lac
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 394 persone nel vicinato.
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
John Taylor Genève