2'990'000
5.5 locali Duplex a Genève
CHF2'990'000
Descrizione
Bellissimo duplex di 5,5 locali con terrazza e prestazioni esclusive
Situato tra Saint-Jean e il parco Gustave & Leonard Hentsch, vicino ai negozi, alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblici, questo duplex beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Ginevra.
La residenza, etichettata Minergie, offre un ambiente di vita di alta gamma che combina comfort, benessere e servizi esclusivi.
- Spazio di vita luminoso con cucina di alta gamma e terrazza orientata a sud-ovest
- Tre camere da letto, soppalco con area studio e cabina armadio
- Prestazioni di alta gamma: sauna, hammam, jacuzzi, sala fitness e cantina con area degustazione
- Comfort quotidiano: portiere, cantina privata e due posti auto interni
Un duplex raro sul mercato ginevrino, ideale per coloro che cercano spazio, benessere e qualità della vita in città.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 173 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2012
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'283
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Posizione
Genève 1203 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 378 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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