4 locali Appartamento a Florissant-Malagnou

L'appartamento

Bagnato di luce naturale grazie alla sua doppia esposizione, questo appartamento di 4 locali colpisce per i suoi volumi generosi e la sua disposizione funzionale. Comprende un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno arricchito da un camino decorativo, due ampie camere da letto, una cucina attrezzata e arredata, un bagno con vasca e WC, nonché un WC per gli ospiti separato. I due balconi, su ogni lato dell'appartamento, offrono spazi esterni intimi ideali per godere di ogni stagione.

È previsto un restauro, che offre all'acquirente l'opportunità di progettare questo bellissimo spazio secondo il proprio gusto e la propria visione.

Un celliere privato completa la proprietà.

L'edificio

Costruito alla fine degli anni '80, questo complesso di tre edifici beneficia di una gestione rigorosa e di una manutenzione accurata. I residenti godono di un servizio di concierge, che assicura la manutenzione quotidiana delle aree comuni e un punto di contatto dedicato per il comfort quotidiano.

Tra gli investimenti recenti: ammodernamento degli ascensori (2024), sostituzione completa dei sistemi di controllo di accesso e di interfono con un interfono video (2024), installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto (2022) e ristrutturazione del sistema di scarico delle acque esterne. Un progetto di accessibilità per l'ingresso 80 è anche in corso di valutazione. La proprietà condominiale beneficia di un fondo di ristrutturazione attivo e di un comitato dei proprietari impegnato, che riflette una visione a lungo termine per la conservazione e la valorizzazione della proprietà.

La posizione

Florissant incarna uno degli ambienti di vita più ambiti a Ginevra: calmo, residenziale e alberato, a pochi minuti dal centro città. Il quartiere offre un accesso immediato ai negozi, scuole (compresa la scuola internazionale), ristoranti, parchi e trasporti pubblici. L'autostrada e l'aeroporto sono rapidamente raggiungibili.

In sintesi

Superficie abitabile: ~106 m² | Balconi: ~19 m² | Piano: 6° di 8 | Traversa | Ascensore | Servizio di concierge | Celliere | Riscaldamento centrale | Spese di condominio: CHF 342.?/mese | Acconto di riscaldamento: CHF 175.?/mese

Possibilità di noleggiare un posto auto a CHF 200.- al mese.