2'500'000
CHF2'500'000
Situata in modo ideale nel cuore del molto richiesto quartiere delle Nazioni, questo elegante appartamento di 168 m² al 6° piano di una residenza PPE perfettamente mantenuta offre una rara combinazione di sicurezza, intimità e potenziale di valorizzazione.
L'accesso all'appartamento è privato e ultra-sicuro, tramite un ascensore che serve direttamente il pianerottolo, garantendo assoluta tranquillità.
Non appena si entra, un ampio ingresso distribuisce armoniosamente gli spazi diversi.
La zona giorno consiste in un ampio e luminoso soggiorno, prolungato da un piacevole balcone che consente di godere appieno del sole. Una cucina completamente attrezzata completa questo spazio conviviale.
Un locale aggiuntivo, ideale come studio o camera da letto, nonché un bagno per gli ospiti e un bagno con doccia, arricchiscono questo primo settore.
La zona notte offre tre belle camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e offre comfort ottimale e indipendenza perfetta per ogni occupante. Una delle camere da letto beneficia inoltre di un balcone privato aggiuntivo.
Alcuni lavori di rinfresco del secondo lavoro permetteranno di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà, le cui generose volumetrie e posizione strategica la rendono un'opportunità rara sul mercato di Ginevra.
Due box chiusi completano questa proprietà.
I vantaggi:
Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il file completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.
Nota: Immagini sintetiche non contrattuali, fornite a scopo di illustrazione e proiezione.
1202 Genève
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 198 persone nel vicinato.
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Tanguy Meunier