1'590'000
4.5 locali Appartamento a Genève
CHF1'590'000
Descrizione
Bel appartamento traversante e completamente rinnovato di 4,5 locali
In esclusiva:
L'appartamento si trova nel quartiere di Servette, in una posizione piacevole, nel cuore di un vivace e urbano settore di Ginevra.
Il quartiere offre un ambiente pratico per la vita quotidiana, con molti negozi, servizi e comodità nelle vicinanze. I trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili a piedi, permettendo di raggiungere facilmente le diverse aree della città.
L'appartamento, con una superficie ponderata di 122 m², si trova al terzo piano dell'edificio. L'edificio è stato regolarmente mantenuto.
L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2016, è in ottimo stato e offre uno spazio di vita confortevole e funzionale in un ambiente tranquillo.
L'appartamento si distingue per i suoi bei volumi e la luce naturale.
La proprietà è distribuita come segue:
- Un ingresso con spazio di archiviazione
- Un soggiorno/pranzo con accesso a un balcone
- Una cucina completamente attrezzata e semi-aperta sul living
- Due camere da letto, ciascuna con accesso a un balcone
- Un bagno
- Una doccia
Un posto auto in un garage interno sicuro, nonché un seminterrato, completano questo bel insieme.
Grazie alla sua bella superficie, questo appartamento costituisce un'opportunità piacevole per coloro che cercano una casa confortevole e funzionale nel cuore di Ginevra.
Un appartamento da scoprire per godere appieno di uno spazio di vita urbano, mentre si beneficia anche di un ambiente residenziale piacevole e tranquillo.
Non esitate a contattarci per concordare una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 29.10.2026
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1969
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
Posizione
1203 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 378 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Arthur TEROL