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Opportunità unica: appartamento di lusso in piano alto
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CHF2'950'000

7 locali · 252 m² · 8° piano

7 locali Appartamento a Genève

Avenue de Budé, 1202 Genève

Descrizione

Tradotto automaticamente

Opportunità unica: appartamento di lusso in piano alto

Appartamento eccezionale all'8° piano di un edificio di lusso, che offre una luminosità notevole e volumi superbi.
Questo raro bene seduce con la sua configurazione unica che presenta due ingressi indipendenti, ciascuno con il suo bagno per gli ospiti, che servono due ampi corridoi, due eleganti saloni, una cucina chiusa e quattro camere da letto, tutte con il loro bagno.

Potrete anche godere di due balconi senza vis-à-vis, ideali per apprezzare la calma e il sole.
L'edificio beneficia di una magnifica terrazza sul tetto con due piscine, che offre una vista impareggiabile sul lago, un vero e proprio vantaggio per godere di momenti di relax in un ambiente eccezionale.
Situato in posizione ideale, a proximità immediata dei negozi e di tutte le comodità, questo appartamento combina comfort, spazio e posizione privilegiata.
Sono previsti lavori di ristrutturazione, che offrono un forte potenziale di personalizzazione.
Un garage e una cantina completano questo raro bene in vendita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
252 m²
Locali
7
Piano
8° piano
Anno di costruzione
1970
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Piscina
Balcone
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'950'000
Prezzo al m²
CHF 11'706
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Posizione

Avenue de Budé 1202 Genève

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 117 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

45.49 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2020

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 71 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Paola Alberton

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ID: 260879Ref: BU3010