2'950'000
7 locali Appartamento a Genève
CHF2'950'000
Descrizione
Opportunità unica: appartamento di lusso in piano alto
Appartamento eccezionale all'8° piano di un edificio di lusso, che offre una luminosità notevole e volumi superbi.
Questo raro bene seduce con la sua configurazione unica che presenta due ingressi indipendenti, ciascuno con il suo bagno per gli ospiti, che servono due ampi corridoi, due eleganti saloni, una cucina chiusa e quattro camere da letto, tutte con il loro bagno.
Potrete anche godere di due balconi senza vis-à-vis, ideali per apprezzare la calma e il sole.
L'edificio beneficia di una magnifica terrazza sul tetto con due piscine, che offre una vista impareggiabile sul lago, un vero e proprio vantaggio per godere di momenti di relax in un ambiente eccezionale.
Situato in posizione ideale, a proximità immediata dei negozi e di tutte le comodità, questo appartamento combina comfort, spazio e posizione privilegiata.
Sono previsti lavori di ristrutturazione, che offrono un forte potenziale di personalizzazione.
Un garage e una cantina completano questo raro bene in vendita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 252 m²
- Locali
- 7
- Piano
- 8° piano
- Anno di costruzione
- 1970
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'706
Posizione
Avenue de Budé 1202 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 117 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Paola Alberton




