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Bello appartamento di 2 locali, nel cuore della vecchia città di Ginevra
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CHF1'350'000

Appartamento a Genève

1204 Genève(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bello appartamento di 2 locali, nel cuore della vecchia città di Ginevra

APPARTAMENTO D'ECCEZIONE

Nel cuore della vecchia città di Ginevra

Un indirizzo raro, un ambiente privilegiato

Nel cuore della molto richiesta vecchia città di Ginevra, scoprite questo elegante appartamento di 62 m2, situato al 6° piano con ascensore.
L'appartamento beneficia di una posizione eccezionale all'interno di uno dei quartieri più richiesti di Ginevra e seduce con il suo carattere, il suo standing e la qualità dei suoi servizi.
Non appena si entra nell'appartamento, si rivela un'atmosfera raffinata, dove bei materiali e finiture accurate creano un interno che è sia elegante, caldo e contemporaneo.

Un interno progettato per il comfort

L'appartamento offre 62 m2 di spazio e presenta ambienti armoniosamente disposti, beneficiando di un alto livello di artigianato.
Il soggiorno e la camera da letto creano un'atmosfera che è sia calda, raffinata e funzionale.
La cucina, particolarmente curata nella progettazione, combina estetica e funzionalità. I suoi materiali e finiture le conferiscono una vera presenza all'interno dell'appartamento.
Il bagno con il suo water, elegante e perfettamente eseguito, è nello stesso stile di standing e offre un senso di comfort e benessere.
Situato al 6° piano con ascensore, l'appartamento beneficia anche del vantaggio di una posizione elevata, particolarmente apprezzabile nel cuore del centro storico.

La vecchia città di Ginevra: un indirizzo d'eccezione

Vivere nella vecchia città significa beneficiare di un ambiente unico, ricco di storia e ricercato per il suo fascino architettonico.
A pochi passi dai negozi, ristoranti, luoghi culturali e dalle principali comodità del centro città, questo indirizzo consente di godere appieno della vita a Ginevra, evolvendo in un ambiente prestigioso.
La vecchia città costituisce così un luogo particolarmente richiesto, sia per una residenza principale che per una seconda casa di alta qualità.

I punti di forza dell'appartamento

. Posizione privilegiata nel cuore della vecchia città di Ginevra . 62 m2 di spazio
. 6° piano
. Ascensore
. Bei materiali e finiture accurate . Cucina elegante
. Bagno magnifico
. Alto standing e fascino
. Un indirizzo particolarmente richiesto

Un'opportunità rara

Questo immobile rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un appartamento con carattere in uno dei quartieri più esclusivi di Ginevra.
La sua posizione, il suo piano, il suo ascensore e la qualità dei suoi servizi lo rendono un immobile che è sia elegante, confortevole e di alto valore.

Contatto per le visite:

Franck Jespierre
franckjespierre@gmail.com
+41792033800

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
01.11.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'350'000
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Posizione

1204 Genève

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 223 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

45.49 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 92 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Patricia Ratia

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