1'350'000
Appartamento a Genève
CHF1'350'000
Descrizione
Bello appartamento di 2 locali, nel cuore della vecchia città di Ginevra
APPARTAMENTO D'ECCEZIONE
Nel cuore della vecchia città di Ginevra
Un indirizzo raro, un ambiente privilegiato
Nel cuore della molto richiesta vecchia città di Ginevra, scoprite questo elegante appartamento di 62 m2, situato al 6° piano con ascensore.
L'appartamento beneficia di una posizione eccezionale all'interno di uno dei quartieri più richiesti di Ginevra e seduce con il suo carattere, il suo standing e la qualità dei suoi servizi.
Non appena si entra nell'appartamento, si rivela un'atmosfera raffinata, dove bei materiali e finiture accurate creano un interno che è sia elegante, caldo e contemporaneo.
Un interno progettato per il comfort
L'appartamento offre 62 m2 di spazio e presenta ambienti armoniosamente disposti, beneficiando di un alto livello di artigianato.
Il soggiorno e la camera da letto creano un'atmosfera che è sia calda, raffinata e funzionale.
La cucina, particolarmente curata nella progettazione, combina estetica e funzionalità. I suoi materiali e finiture le conferiscono una vera presenza all'interno dell'appartamento.
Il bagno con il suo water, elegante e perfettamente eseguito, è nello stesso stile di standing e offre un senso di comfort e benessere.
Situato al 6° piano con ascensore, l'appartamento beneficia anche del vantaggio di una posizione elevata, particolarmente apprezzabile nel cuore del centro storico.
La vecchia città di Ginevra: un indirizzo d'eccezione
Vivere nella vecchia città significa beneficiare di un ambiente unico, ricco di storia e ricercato per il suo fascino architettonico.
A pochi passi dai negozi, ristoranti, luoghi culturali e dalle principali comodità del centro città, questo indirizzo consente di godere appieno della vita a Ginevra, evolvendo in un ambiente prestigioso.
La vecchia città costituisce così un luogo particolarmente richiesto, sia per una residenza principale che per una seconda casa di alta qualità.
I punti di forza dell'appartamento
. Posizione privilegiata nel cuore della vecchia città di Ginevra . 62 m2 di spazio
. 6° piano
. Ascensore
. Bei materiali e finiture accurate . Cucina elegante
. Bagno magnifico
. Alto standing e fascino
. Un indirizzo particolarmente richiesto
Un'opportunità rara
Questo immobile rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un appartamento con carattere in uno dei quartieri più esclusivi di Ginevra.
La sua posizione, il suo piano, il suo ascensore e la qualità dei suoi servizi lo rendono un immobile che è sia elegante, confortevole e di alto valore.
Contatto per le visite:
Franck Jespierre
franckjespierre@gmail.com
+41792033800
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 01.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'350'000
Posizione
1204 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 223 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Patricia Ratia









