1'420'000
3 locali Appartamento a Genève
CHF1'420'000
Descrizione
EAUX-VIVES - LAGO ! SUPERBO E AMPIO APPARTAMENTO DI 3 LOCALI CON TERRAZZA - VICINO LAGO E PARCO
Situato in posizione ideale, ad Eaux-Vives, vicino al LAGO e al PARCO DES EAUX VIVES
in una "Residenza privata con parco alberato incantevole"
SUPERBO E AMPIO APPARTAMENTO DI 3 LOCALI - TRAVERSANTE
AMPIA TERRAZZA SUL PARCO DELLA RESIDENZA E BALCONE
80 m2 di superficie abitabile - Camino
Lato giorno:
- ampio ingresso
- bagno per gli ospiti
- soggiorno/sala da pranzo con camino, che si affaccia su una ampia terrazza,
- cucina attrezzata con angolo pranzo
Lato notte:
- 2° ampio ingresso con armadi/camerino
- ampia camera da letto
- bagno con doccia
Vicino a tutte le comodità, negozi
e a solo 1 minuto dal lago e dal Parco des Eaux-Vives!!!
Ideale per un piacevole pied-à-terre e da visitare senza ritardo!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 3
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'420'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'750
Posizione
1207 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 394 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
MG Immo Prestige Sarl