2'350'000
5 locali Appartamento a Genève
CHF2'350'000
Descrizione
Bellissimo appartamento nel quartiere di Saint Jean
Situato al 4° piano di una residenza contemporanea di alto standing costruita nel 2012, questo bel appartamento attraversante di 5 locali seduce per la sua luminosità, i suoi volumi generosi e la qualità delle sue prestazioni.
Si sviluppa su una superficie di circa 145 m² e si articola intorno a un ampio spazio di vita di circa 43,7 m² che comprende salotto, sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale.
Ampie finestre prolungano naturalmente la stanza verso un balcone coperto di circa 20 m², offrendo un affaccio senza vis-à-vis.
La parte notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite parentale di circa 23,6 m² con armadi, cabina armadio, bagno con doccia annesso e accesso diretto all'esterno. Due camere da letto supplementari, un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e uno spazio lavanderia completano l'insieme.
L'appartamento è in ottimo stato generale. Il parquet in rovere massiccio è stato rinnovato, così come i bagni. Le tende interne ed esterne sono motorizzate e i vetri tripli delle finestre contribuiscono al comfort termico e acustico.
PRESTAZIONI DELLA RESIDENZA
La residenza offre un livello di comfort raro in ambiente urbano: area benessere con hammam, jacuzzi, sala fitness, docce e spogliatoi, grande sala comune di tipo carnotzet, cantine private per il vino, portiere e videosorveglianza.
https://bellerive-properties.ch/biens/tres-bel-appartement-dans-le-quartier-de-saint-jean-595
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 02.11.2026
- Superficie abitabile
- 145 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 2012
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'207
Posizione
Allée Pic-Pic 1203 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026











