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Bellissimo appartamento nel quartiere di Saint Jean
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CHF2'350'000

5 locali · 145 m² · 4° piano

5 locali Appartamento a Genève

Allée Pic-Pic, 1203 Genève

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bellissimo appartamento nel quartiere di Saint Jean

Situato al 4° piano di una residenza contemporanea di alto standing costruita nel 2012, questo bel appartamento attraversante di 5 locali seduce per la sua luminosità, i suoi volumi generosi e la qualità delle sue prestazioni.

Si sviluppa su una superficie di circa 145 m² e si articola intorno a un ampio spazio di vita di circa 43,7 m² che comprende salotto, sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale.

Ampie finestre prolungano naturalmente la stanza verso un balcone coperto di circa 20 m², offrendo un affaccio senza vis-à-vis.

La parte notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite parentale di circa 23,6 m² con armadi, cabina armadio, bagno con doccia annesso e accesso diretto all'esterno. Due camere da letto supplementari, un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e uno spazio lavanderia completano l'insieme.

L'appartamento è in ottimo stato generale. Il parquet in rovere massiccio è stato rinnovato, così come i bagni. Le tende interne ed esterne sono motorizzate e i vetri tripli delle finestre contribuiscono al comfort termico e acustico.

PRESTAZIONI DELLA RESIDENZA

La residenza offre un livello di comfort raro in ambiente urbano: area benessere con hammam, jacuzzi, sala fitness, docce e spogliatoi, grande sala comune di tipo carnotzet, cantine private per il vino, portiere e videosorveglianza.

https://bellerive-properties.ch/biens/tres-bel-appartement-dans-le-quartier-de-saint-jean-595

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
02.11.2026
Superficie abitabile
145 m²
Locali
5
Piano
4° piano
Anno di costruzione
2012
Ultima ristrutturazione
2026
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Minergie
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Garage

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'350'000
Prezzo al m²
CHF 16'207
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Posizione

Allée Pic-Pic 1203 Genève

Nelle vicinanze

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Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

45.49 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più rumoroso del 51 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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