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Elegante appartamento di 3 locali ? 1205 Ginevra
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CHF850'000

3 locali · 49 m² · 2° piano

3 locali Appartamento a Genève

1205 Genève(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Elegante appartamento di 3 locali ? 1205 Ginevra

Situato in un quartiere centrale e ricercato di Ginevra, questo appartamento di 3 locali di 49 m² PPE si trova in un bel palazzo degli anni '40, offrendo tutta l'eleganza dell'architettura di quell'epoca.

L'appartamento seduce con il suo carattere autentico, in particolare grazie alla sua bella altezza del soffitto, alle sue modanature eleganti e al parquet in legno a forma di V, che gli conferiscono un'atmosfera calda e raffinata.

Bagnate di luce naturale grazie alle loro grandi finestre, le stanze offrono uno spazio di vita piacevole e accogliente. L'appartamento dispone anche di una cucina indipendente e attrezzata, che beneficia di una bella luce naturale. Un bagno con vasca completa la disposizione di questo immobile.

La sua posizione privilegiata consente di godere appieno della vita cittadina, con negozi, trasporti pubblici, scuole e molte comodità accessibili nelle vicinanze.

Un bene raro sul mercato ginevrino, che si distingue per il suo carattere d'epoca, i suoi bei volumi e la sua posizione privilegiata. Un'opportunità rara, ideale per una persona sola, una coppia o un investitore alla ricerca di un immobile di carattere nel cuore di Ginevra.

Questo immobile è offerto in forma di società immobiliare (SI)

Le fotografie che mostrano un allestimento arredato sono state realizzate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale. Sono fornite a titolo illustrativo e non costituiscono una rappresentazione contrattuale dell'immobile.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
49 m²
Locali
3
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1940
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 850'000
Prezzo al m²
CHF 17'347
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Posizione

1205 Genève

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 557 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

45.49 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

55 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 85 % dei 3'082 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Charles-Henry France

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