850'000
3 locali Appartamento a Genève
CHF850'000
Descrizione
Elegante appartamento di 3 locali ? 1205 Ginevra
Situato in un quartiere centrale e ricercato di Ginevra, questo appartamento di 3 locali di 49 m² PPE si trova in un bel palazzo degli anni '40, offrendo tutta l'eleganza dell'architettura di quell'epoca.
L'appartamento seduce con il suo carattere autentico, in particolare grazie alla sua bella altezza del soffitto, alle sue modanature eleganti e al parquet in legno a forma di V, che gli conferiscono un'atmosfera calda e raffinata.
Bagnate di luce naturale grazie alle loro grandi finestre, le stanze offrono uno spazio di vita piacevole e accogliente. L'appartamento dispone anche di una cucina indipendente e attrezzata, che beneficia di una bella luce naturale. Un bagno con vasca completa la disposizione di questo immobile.
La sua posizione privilegiata consente di godere appieno della vita cittadina, con negozi, trasporti pubblici, scuole e molte comodità accessibili nelle vicinanze.
Un bene raro sul mercato ginevrino, che si distingue per il suo carattere d'epoca, i suoi bei volumi e la sua posizione privilegiata. Un'opportunità rara, ideale per una persona sola, una coppia o un investitore alla ricerca di un immobile di carattere nel cuore di Ginevra.
Questo immobile è offerto in forma di società immobiliare (SI)
Le fotografie che mostrano un allestimento arredato sono state realizzate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale. Sono fornite a titolo illustrativo e non costituiscono una rappresentazione contrattuale dell'immobile.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 49 m²
- Locali
- 3
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1940
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 850'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'347
Posizione
1205 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 557 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Charles-Henry France










