3'590'000
4.5 locali Attico a Genève
CHF3'590'000
Descrizione
Eccezionale duplex di 4.5 locali in Rue des Granges a Ginevra
Esclusività
Incantevole appartamento sotto il tetto. Si compone di un ampio soggiorno con cucina aperta, un salotto con camino e un bagno per gli ospiti. Una mezzanina si affaccia sulla stanza. Lo spazio notte comprende 2 camere da letto e un bagno.
Questo appartamento è venduto con uno studio indipendente di 29 m2 che può essere collegato all'appartamento.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 212 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 4° piano
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 24.09.2026
Dotazioni
Ascensore
Camino
Animali domestici ammessi
Bella vista
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'934
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Posizione
Rue des Granges 16 1204 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 111 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2021
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Aline Nanchen
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ID: 60674Ref: GVA - 4.5p