3'950'000
6 locali Monolocale a Genève
CHF3'950'000
Descrizione
Posizione unica per questo superbo appartamento vicino a tutte le comodità
Bello appartamento di 183m2 al 6° piano.Questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale in uno dei quartieri più ricercati.È composto da:- un ampio ingresso che serve tutte le stanze, una cucina con un grande balcone, una grande camera da letto con molti spazi di archiviazione e bagno, sala da pranzo, salotto/soggiorno, un secondo bagno, una grande camera da letto con cabina armadio e una terza camera da letto o studio.2 posti auto nel seminterrato completano questa proprietà.Sono previsti lavori di ristrutturazioneDisponibile immediatamente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Monolocale
- Disponibile dal
- 15.01.2026
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Locali
- 6
- Piano
- 6° piano
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 15.01.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 21'944
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Posizione
Route de Florissant 1206 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 198 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2021
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 22 319 65 65
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