2'550'000
CHF2'550'000
Situato nel cuore del quartiere affascinante di Saint-Jean, all'ultimo piano di un bellissimo edificio del secolo scorso, questo bel appartamento duplex beneficia di una calma assoluta e di una vista mozzafiato sul Rodano, la città di Ginevra e le Alpi.
Completamente ristrutturato con gusto e in stile contemporaneo, l'appartamento offre una superficie PPE di circa 160 m2, divisa come segue:
Un ingresso, una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno e lo studio/biblioteca, una camera da letto con doccia e ripostiglio, uno spazio lavanderia e un bagno per gli ospiti.
Lo studio può essere convertito in una camera da letto aggiuntiva.
Il secondo livello dispone di una camera da letto principale con armadi a muro e doccia annessa, nonché un piccolo salotto TV.
Dotazioni di alta gamma (scala elettrica retrattile, cucina Gaggenau, cantina del vino, tende solari, zanzariere, tende elettriche, doppi vetri, climatizzazione...)
Due cantine completano l'offerta.
Possibilità di subentrare in un contratto di affitto di un posto auto a CHF 200.-/mese (parcheggio sotterraneo)
A Genève 1203 Genève
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 378 persone nel vicinato.
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026