4.5 locali Wohnung a Genève

Nel cuore strategico di Dubai, lungo il prestigioso Dubai Water Canal e adiacente a Safa Park, nasce una delle residenze più esclusive e rare del mercato: una Sky Villa 3 camere all’interno del progetto CASA AHS, firmato da AHS Properties, con architettura Killa Design e interior HBA.

Un prodotto immobiliare pensato per investitori evoluti e per chi desidera trasferirsi in una delle piazze più solide e dinamiche al mondo.

LA PROPRIETÀ
Questa Sky Villa rappresenta un nuovo standard di lusso abitativo:

• 3 camere da letto | 5 bagni | 2 posti auto privati
• Superficie da 5.088 a 6.292 sq.ft (circa 470-585 mq)
• Piscina privata infinity + jacuzzi panoramica
• Ampie terrazze con vista skyline e water canal
• Doppia altezza fino a 6 metri
• Ascensore privato con accesso diretto al living
• Cucina principale + cucina di servizio (BOH)
• Area staff dedicata e studio/mezzanino

Le residenze sono progettate con vetrate floor-to-ceiling, layout open space e continuità tra indoor e outdoor, creando un’esperienza abitativa immersiva e altamente scenografica.

IL PROGETTO
CASA AHS è una boutique ultra-luxury composta da sole 32 residenze tra Sky Villas, Mansions e Palaces:

• Posizione: Dubai Water Canal (prime waterfront)
• Vista: Canale + Safa Park su tutte le unità
• Consegna prevista: Q4 2027
• Servizi esclusivi distribuiti su 2 interi piani amenities

AMENITIES DI LIVELLO HOTEL 7 STELLE

• Concierge 24/7 + app dedicata
• Chauffeur service
• SPA, onsen e wellness area
• Indoor & outdoor pool
• Yoga studio e gym
• Screening room privata
• Cigar lounge e omakase experience
• Residents lounge e business areas

Un ecosistema progettato per vivere, lavorare e socializzare senza mai uscire dalla propria residenza.

POSIZIONE STRATEGICA

• 10 min DIFC (hub finanziario)
• 10 min Downtown Dubai
• 10 min Burj Al Arab
• 10 min Mall of the Emirates
• 15 min Dubai International Airport

Una location che unisce lifestyle, business e connessioni internazionali.

PERCHÉ INVESTIRE:

• Asset ultra-raro (offerta limitata boutique)
• Mercato in crescita strutturale (capital appreciation + rental yield)
• Zero tassazione personale
• Domanda elevata da HNWI e expat
• Developer con track record nel segmento ultra-luxury

Payment Plan:
30% alla prenotazione;
30% durante costruzione;
40% alla consegna.

PER CHI È PERFETTA:

• Investitori che cercano asset trophy a Dubai
• Imprenditori e professionisti che vogliono trasferirsi
• Family office e clienti UHNW
• Chi desidera combinare lifestyle, sicurezza e fiscalità efficiente

Questa Sky Villa non è solo una proprietà.
È una posizione strategica su Dubai, un acceleratore patrimoniale e un nuovo standard di vita.

Ti accompagniamo personalmente a Dubai in ogni fase del processo: dalla visita e selezione dell’immobile fino al supporto completo con professionisti locali qualificati per struttura fiscale, apertura società e ottimizzazione patrimoniale.
KA/17405