CHF2'850'000
1201 Genève
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 272 persone nel vicinato.
45 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
59 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 95% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Arthur TEROL

Magnifico appartamento Idealemente situato nel cuore di Ginevra, a pochi passi dal Lago di Ginevra, questo superbo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato, che combina eleganza, modernità e comfort assoluto.
Situato in un ambiente ricercato, a proximità immediata dei lungolago, dei negozi, dei ristoranti, dei trasporti pubblici e delle principali comodità, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale, sia per una residenza principale che per un pied-à-terre di prestigio.
L'edificio dispone di un proprio servizio di conciergerie disponibile 24 ore su 24, simile a un servizio alberghiero, la residenza dispone anche di una propria sala fitness, gli appartamenti sono dotati di domotica con gestione personalizzata dell'illuminazione, dell'audiovisivo e del riscaldamento.
Situato in un edificio di alta gamma perfettamente mantenuto, l'appartamento si distingue per il suo stato nuovo, il design contemporaneo, la luminosità notevole e le prestazioni di qualità.
Con una superficie PPE di 156 m², la proprietà si distribuisce nel seguente modo:
Zona giorno:
Un ingresso con stoccaggio integrato che offre l'accesso diretto all'appartamento tramite ascensore
Un ampio soggiorno/sala da pranzo aperto, inondato di luce, che dà accesso a un balcone
Una cucina moderna completamente attrezzata, armoniosamente integrata nel soggiorno
Zona notte:
Una camera da letto con stoccaggio integrato, che beneficia di un accesso diretto a un balcone e di un bagno en-suite
Una camera da letto con stoccaggio integrato e una doccia en-suite
Questo appartamento seduce con il suo stile moderno, le finiture accurate, la disposizione ottimale e la posizione ideale nel cuore di Ginevra, a pochi passi dal Lago di Ginevra.
Due posti auto in un garage sotterraneo sicuro che offre l'accesso diretto all'appartamento.
Una proprietà rara sul mercato, perfetta per gli amanti della vita cittadina, del comfort e degli indirizzi prestigiosi.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.