CHF1'895'000
Eaux-Vives, 1207 Genève
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 331 persone nel vicinato.
45 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
64 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 98% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Sandra Pereira

Situato al 5° piano di un edificio di carattere, questo bell'appartamento traversante di 109,6 m² PPE beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del quartiere ricercato delle Eaux-Vives, a pochi passi dal lago, dai negozi, ristoranti, dalla stazione delle Eaux-Vives e dai trasporti pubblici.Questo immobile ha conservato gli elementi originali: modanature e cornici sul soffitto, parquet e boiseries, che gli conferiscono charme ed eleganza.Dall'ingresso, un accogliente ingresso serve armoniosamente l'intero appartamento.Il doppio soggiorno si compone di uno spazio salotto, nonché di una parte sala da pranzo con camino e prolungata da un'alcova che funge da ufficio. L'intero si apre su un piacevole balcone di 4,3 m².La cucina indipendente, con angolo pranzo, offre uno spazio funzionale e conviviale.L'appartamento dispone anche di una camera da letto, di un guardaroba annesso, di un bagno dotato di vasca da bagno e due lavabi, nonché di un water separato. È possibile, secondo le esigenze, creare una seconda camera da letto riassegnando una parte del doppio soggiorno.L'intero appartamento è in ottimo stato.Per completare il tutto, è inclusa anche una cantina in sotto-solo.- Quartiere delle Eaux-Vives Jeu-de-l'Arc- Traversante- Cantina- Balcone