Nel cuore del quartiere molto ricercato di Champel, a pochi passi dal parco Bertrand e a due passi dal centro città di Ginevra, questo delizioso appartamento di 2,5 locali seduce con il suo charme, il suo carattere e la sua atmosfera calda.
Situato al piano terra superiore di un bel palazzo di carattere, offre una superficie di 61 m² PPE e beneficia di bellissimi elementi d'epoca, tra cui un elegante parquet a forma di pesce, altezze soffitto generose, stucchi e ampie finestre che conferiscono una piacevole luminosità.
La zona living, accogliente ed elegante, si prolunga armoniosamente verso uno spazio notte in una nicchia, adornato con numerosi elementi in legno, librerie e spazi di stoccaggio integrati.
La cucina separata, completamente attrezzata, offre dimensioni confortevoli che consentono di allestire un vero e proprio spazio sala da pranzo. I fornelli in ceramica sono stati appena sostituiti con attrezzature De Dietrich. Il pavimento della cucina e della zona pranzo è rivestito in pietra di Borgogna, un materiale nobile e senza tempo che si trova anche nel bagno.
Il bagno dispone di una vasca da bagno, di una finestra che porta luce naturale e ventilazione, nonché di un riscaldatore per asciugamani.
L'appartamento può essere occupato immediatamente. Tuttavia, alcuni lavori di rinfresco leggeri permetteranno ai futuri proprietari di personalizzarlo e metterlo pienamente a loro gusto.
Una cantina completa questo immobile.
La sua posizione privilegiata consente di godere appieno della vita di quartiere, con negozi, trasporti pubblici, il CEVA e spazi verdi accessibili in pochi minuti. Un parcheggio pubblico si trova direttamente di fronte all'edificio.
Caratteristiche principali:
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Appartamento di 2,5 locali
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Superficie di 61 m² PPE
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Piano terra superiore
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Bella zona living luminosa
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Spazio notte in una nicchia con elementi in legno e spazi di stoccaggio integrati
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Cucina separata e completamente attrezzata
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Fornelli in ceramica De Dietrich, sostituiti di recente
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Spazio sala da pranzo in cucina
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Pavimenti in pietra di Borgogna in cucina/zona pranzo e bagno
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Bagno con vasca da bagno, finestra e riscaldatore per asciugamani
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Parquet a forma di pesce, stucchi e bella altezza soffitto
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Alcuni lavori di rinfresco leggeri da prevedere
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Cantina
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Parcheggio pubblico di fronte all'edificio
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Prossimità immediata al parco Bertrand, negozi, autobus e CEVA
Un immobile di carattere, abitabile senza ritardo, ideale come residenza principale, pied-à-terre ginevrino o come investimento patrimoniale in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra.
Ulteriori informazioni e visite su richiesta:
Joëlle Ordon
+41 79 179 58 74
jo@oaks.ch
