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CHF3'590'000
4.5 Locali212 m²
4.5 locali Wohnung a Genève
CHF3'590'000212m²
Rue des Granges 16, 1204 Genève
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile212 m²
Locali4.5
Piano4° piano
Protezione del patrimonioNel perimetro ISOS
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 3'590'000
Prezzo al m²CHF 16'934
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Descrizione
Eccezionale duplex di 4.5 locali in Rue des Granges a Ginevra
Esclusività
Incantevole appartamento sotto il tetto. Si compone di un ampio soggiorno con cucina aperta, un salotto con camino e un bagno per gli ospiti. Una mezzanina si affaccia sulla stanza. Lo spazio notte comprende 2 camere da letto e un bagno.
Questo appartamento è venduto con uno studio indipendente di 29 m2 che può essere collegato all'appartamento.
Dotazioni
Ascensore
Camino
Animali domestici ammessi
Bella vista
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 120 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Rue des Granges 16, 1204 Genève
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
41dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 88% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Aline Nanchen
Informazioni sull'annuncio
Nanchen Pralong Immobilier & Services
Route de Lens-Crans 33
3963 Crans-Montana
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ID: i3274eEDRef: GVA - 4.5p