3 locali Wohnung a Genève

Molto ben posizionato nel settore ricercato di Petite-Boissière, questo piacevole appartamento di 3 locali al piano rialzato beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, all'interno di una coproprietà ben mantenuta costruita negli anni 2000.

Grazie alla sua orientazione a sud-ovest, l'appartamento beneficia di una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Questa proprietà offre uno spazio di vita confortevole e caldo e i recenti lavori permettono un'integrazione immediata.
La sua posizione privilegiata consente di godere di un ambiente di vita piacevole, a proximità immediata di scuole, negozi, trasporti pubblici e di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.

L'appartamento è disposto come segue:

• Ingresso con armadio integrato
• Cucina semichiusa completamente attrezzata
• Soggiorno / sala da pranzo luminoso
• Corridoio di distribuzione con spazio di archiviazione
• Camera da letto con archiviazione integrata
• Bagno con WC
• Terrazza privata di circa 50 m2, accessibile da tutte le stanze

Annessi:

• Box chiuso interno
• Cantina
• Lavanderia comune

Esterni:

• Grande parco comunale alberato
• Parcheggi per visitatori a disposizione dei residenti e dei loro ospiti

Trasporti:

• Autobus: 5 e 25 - 400m
• Tram: 12 e 17 - 500m
• CEVA/Stazione delle Acque-Vive: 750m

Riscaldamento:

• Radiatori/gas

Spese 2025:

• Spese: 6'809 CHF/anno, ovvero 567 CHF/mese, di cui 233 CHF/mese per il fondo di rinnovamento.
• Fondo di rinnovamento al 31.12.2025: 421'531.22 CHF
• Le spese includono riscaldamento, acqua calda, acqua fredda e la manutenzione delle aree comuni.