CHF280'000
3.5 locali · 70 m²
3.5 locali Appartamento a Giornico
CHF280'000
3.5 locali · 70 m²
Via Case Patriziali 5, 6745 Giornico·
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibilità
- 06.07.2026
- Piano
- 1° piano
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 280'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'000
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 3080–3640
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 11.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 280'000
CHF 315'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
INTERESSANTI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI
INTERESSANTI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI
Nel comune di Giornico, a pochi minuti da Biasca, proponiamo in acquisto appartamenti di 3.5 locali completamente rinnovati, ideali per chi desidera una soluzione abitativa pratica e ben collegata ai principali servizi.
Con una superficie abitabile di circa 70 mq, gli appartamenti offrono una distribuzione razionale degli spazi, adatta a coppie, piccoli nuclei familiari o a chi necessita di una stanza aggiuntiva da destinare a studio o locale hobby. Le unità si distinguono per gli ambienti luminosi e ben organizzati.
La composizione interna comprende:
- ingresso con disimpegno, soggiorno con zona pranzo, cucina aperta completamente attrezzata, due camere da letto, bagno con vasca. Completano la proprietà una cantina e un posto auto.
La posizione tranquilla, la vicinanza a scuole, negozi, ufficio postale e fermata dell'autobus, oltre alla breve distanza da Biasca, rendono questi appartamenti una soluzione interessante per chi cerca una casa funzionale ad un prezzo competitivo. Interessanti anche da porre a reddito.
PREZZO DI VENDITA A PARTIRE DA: CHF. 280'000.- (rif. 618-3.5)
Dotazioni
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
TV via cavo
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
48% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 36 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Annunci simili
Annunci simili
ID: 251157Ref: 618-3.5