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APPARTAMENTI RISTRUTTURATI A GIORNICO
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CHF250'000

2.5 locali · 60 m²

2.5 locali Appartamento a Giornico

Via Case Patriziali 5, 6745 Giornico

Descrizione

APPARTAMENTI RISTRUTTURATI A GIORNICO

A Giornico, a pochi minuti da Biasca, proponiamo in vendita appartamenti di 2.5 locali completamente rinnovati, una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come investimento da mettere a reddito.

Gli appartamenti offrono ambienti funzionali, ben distribuiti e luminosi, con una superficie abitabile di circa 60 mq oltre alla terrazza, garantendo spazi pratici e confortevoli per la vita quotidiana.

L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben esposta al sole, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, tra cui scuole, negozi, ufficio postale e fermata dell'autobus. La posizione e il favorevole rapporto qualità-prezzo rendono queste unità particolarmente interessanti anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.

Gli appartamenti sono così composti:

  • ingresso con disimpegno;
  • soggiorno con zona pranzo e accesso al terrazzino;
  • cucina aperta completamente attrezzata;
  • camera da letto;
  • bagno con vasca;
  • predisposizione per colonna lava-asciuga.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
06.07.2026
Superficie abitabile
60 m²
Locali
2.5
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 250'000
Prezzo al m²
CHF 4'167
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Posizione

Via Case Patriziali 5 6745 Giornico

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

47% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 36 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESSOONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
anche d'inverno · in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 61 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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