840'000
4.5 locali Appartamento a Bellinzona
CHF840'000
Descrizione
Ampio appartamento 4.5 locali in NUOVA residenza a Giubiasco
A Giubiasco in posizione centrale e strategica, vicino a tutti i principali servizi, negozi ed infrastrutture, a pochi minuti da scuole, stazione e dal centro di Bellinzona,
sorgerà la nuova Residenza Al Borghetto.
L'edificio ospiterà 30 appartamenti disposti su 4 livelli di diverse metrature ed offrirà una ampia e comoda autorimessa, cantine e lavanderie.
All'interno di questa moderna residenza, proponiamo in vendita;
PPP 18
Appartamento 4.5 locali al seondo piano di circa 115.90 mq SUL, e così suddiviso:
ingresso,
cucina moderna a vista,
soggiorno con accesso alla terrazza di 14.20 mq SUL,
lavanderia,
due camere singole,
un bagno completo,
una camera matrimoniale con bagno en-suite.
Completano la proprietà una cantina di circa 4,50 mq assegnata C28 e due posteggi in rimessa contrassegnati P18 e P19
Prezzo appartamento: Chf 840'000
Prezzo due posteggi: Chf 100'000
Prezzo vendita totale : Chf 940'000
Consegna prevista primavera 2027
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 26.06.2025
Dotazioni
Ascensore
Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 840'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'720
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 46.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 840'000
CHF 575'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
via Al Borghetto 6512 Bellinzona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 62 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
D'Elisi Alessandra
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ID: 114085Ref: ID2308-AD