CHF415'000
2.5 locali · 68 m²
2.5 locali Appartamento a Giubiasco
CHF415'000
2.5 locali · 68 m²
Via Bellinzona, 6512 Giubiasco
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Piano
- Piano terra
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 415'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'103
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 4565–5395
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 13.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 415'000
CHF 480'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Giubiasco - Nuovo appartamento 2.5 locali
La Residenza Quartz è in fase di realizzazione e offrirà un totale di 25 appartamenti di taglio efficiente, ideali sia per coppie, single che come investimento:
Tipologie disponibili: Appartamenti da 2.5 e 3.5 locali.
Design Moderno: Architettura contemporanea con finiture di pregio e layout interni funzionali e luminosi.
Comfort Abitativo: Ogni unità è progettata per massimizzare la luce naturale e il benessere, con spazi esterni privati (balconi o terrazze).
Nuova Costruzione (2025/2026): Massima efficienza energetica, impianti moderni e garanzia di qualità costruttiva.
Che si tratti della vostra prima casa o di un investimento immobiliare solido, la Residenza Quartz rappresenta un'opportunità da non perdere in una delle zone più richieste del Ticino. Acquistare una nuova costruzione garantisce standard elevati e bassi costi di gestione futuri.
Descrizione appartamento:
Ingresso, ampia zona giorno con terrazza di 9 mq, cucina a vista, camera padronale, bagno con doccia.
Completano la proprietà un posto auto interno al prezzo di CHF 45'000 ed una cantina privata inclusa nel prezzo.
Possibilità di personalizzazione degli interni.
ontattateci subito per ricevere la documentazione completa, i piani degli appartamenti disponibili e per fissare una consulenza.
Contatti:
Fabio Biscozzo
Mob. 079.912.78.85
Email: f.biscozzo@equityrealestate.ch
Dotazioni
Ascensore
Garage
Ammobiliato
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 139 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Sud-est
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 127750Ref: FB18