CHF660'000
3.5 locali · 95 m²
3.5 locali Appartamento a Giubiasco
CHF660'000
3.5 locali · 95 m²
Via Bellinzona, 6512 Giubiasco
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2026
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 660'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'947
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 7260–8580
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 9.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 660'000
CHF 605'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
Res. Quartz, appartamento di 3.5 locali (PPP17), Giubiasco - Direttamente dal promotore
Situato strategicamente nel Canton Ticino, a pochi minuti da Bellinzona, Giubiasco è un centro
urbano in forte espansione, ideale per investimenti immobiliari di valore. Storicamente riconosciuto
come snodo commerciale e punto di transito alpino, oggi Giubiasco offre una combinazione
vincente di infrastrutture moderne, qualità della vita e accessibilità.
Collegato perfettamente alla rete ferroviaria e autostradale, rappresenta una porta d’ingresso
privilegiata verso il nord e il sud dell’Europa. La sua posizione centrale lo rende particolarmente
attrattivo per professionisti, famiglie e pendolari.
Il comune è immerso nel verde, con numerosi parchi, percorsi ciclabili e una vivace vita culturale.
L’urbanizzazione recente ha rispettato il carattere storico del borgo, integrando edifici residenziali
di alta qualità con servizi e spazi pubblici curati.
Con una domanda abitativa in crescita e un contesto economico stabile, Giubiasco si conferma una
scelta intelligente per chi cerca rendimenti solidi e prospettive di valorizzazione nel tempo.
Appartamento al 3 piano di 3.5 locali
Prezzo: CHF 660'000
Posteggio in autorimessa: CHF 40'000
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Cantina
Posteggio
Animali domestici ammessi
Posizione soleggiata
Residenza secondaria
Adatto per famiglie
Garage sotterraneo
Menzionato nella descrizione
Documenti
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 139 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Sud-est
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 240451Ref: 52002806