495'000
4.5 locali Attico a Giubiasco
CHF495'000
Descrizione
4.5 Locali - ultimo piano - Giubiasco
Grande appartamento di 4.5 locali, situato al 3. e ultimo piano, in uno stabile di 10 appartamenti nel cuore di Giubiasco, completamente rinnovato nel 2023.
L’appartamento di 107 mq lordi è così composto:
- Atrio / corridoio
- Cucina
- pranzo soggiorno con balcone
- 3 Camere da letto
- Doppi servizi (un locale doccia con finestra + un locale doccia con colonna lava-asciuga)
- Cantina
L’immobile NON dispone di ascensore.
Posizione:
- Eccellenti collegamenti: la stazione ferroviaria di Giubiasco e la fermata del bus sono sotto casa
Comodità nelle vicinanze: Piazza Grande, supermercato Coop e farmacia 5 minuti
Prezzo CHF 495’000.00
A disposizione un posteggio esterno scoperto a CHF 20'000.00
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 107 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 16.04.2025
Dotazioni
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Fibra ottica
TV via cavo
Adatto per famiglie
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 495'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'626
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 20.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 495'000
CHF 625'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via Camoghé 1 6512 Giubiasco
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 40 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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