3.5 locali Appartamento a Gland

Appartamento con 3,5 locali, balcone e parcheggio interno, un immobile da affittare a Gland (VD)

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Informazioni brevi :

Immobil : appartamento con 3,5 locali al primo piano di un edificio consegnato nel 2010.
Superficie : 82 m² di superficie abitabile, balcone di circa 10 m²
Locali : 3,5 locali, tra cui 2 camere da letto, un bagno e una cucina aperta sul soggiorno.
Annessi : una grande cantina e un parcheggio interno (40'000 CHF in aggiunta al prezzo di vendita).
Accesso : scuola primaria a 170 m, negozi a 300 m, entrata autostrada a 600 m, stazione ferroviaria a 15 minuti a piedi, Nyon a 10 minuti, Ginevra e Losanna a 30 minuti.
Orientamento : sud-ovest, buona illuminazione durante tutto il giorno
Energia : riscaldamento a pavimento alimentato a gas e a energia solare termica, 74 pannelli fotovoltaici sul tetto dal 2024, vetrata doppia e tripla, CECB C e C.
Condominio : 22 appartamenti, ascensore, garage sotterraneo, locale biciclette, lavanderia, fondo di rinnovamento di 146'625 franchi nel 2025.
Disponibilità : consegnato libero da ogni occupante.

Un immobile da affittare, pronto per essere affittato, in un condominio ben curato :

Situato al primo piano di un edificio del 2008, questo appartamento con 3,5 locali offre un soggiorno luminoso con cucina aperta e balcone orientato a sud-ovest, un corridoio che separa la zona notte, due camere da letto e un bagno. Una cantina e un parcheggio interno completano l'offerta. Il formato, la superficie e la posizione corrispondono esattamente al segmento più richiesto per gli appartamenti da affittare a Gland, ovvero quello di coppie e famiglie piccole che lavorano nella regione del Lago di Ginevra.

L'alloggio sarà consegnato libero da ogni occupante. L'acquirente fissa quindi il canone di locazione al livello del mercato fin dal primo giorno, senza subentrare in un contratto di locazione o condizioni vecchie.

Apprezzerete particolarmente :

• La disponibilità immediata, poiché l'immobile viene consegnato libero da ogni occupante, dando all'acquirente il controllo totale sul canone di locazione, sulla scelta del conduttore e sul calendario.
• I costi controllati, grazie al riscaldamento a pavimento che combina gas ed energia solare termica, alla vetrata doppia e tripla e all'installazione fotovoltaica di 74 pannelli posati nel 2024, la cui energia elettrica viene venduta agli abitanti dell'edificio a 15 centesimi per kWh in ore di punta e 10 centesimi in ore di bassa richiesta.
• Il parcheggio interno, un argomento forte per ogni nuovo abitante.
• La posizione, a 170 metri dalla scuola primaria, a 300 metri dai negozi, vicino all'entrata autostrada e a 1 chilometro dalla stazione ferroviaria, una combinazione che crea una domanda costante di appartamenti da affittare.
• La tassazione comunale di Gland, al 61,0% per il 2026, che ha un effetto diretto e misurabile sul rendimento netto.

Un immobile da affittare semplice, in un condominio ben curato e in una comune ricercata sulla Riviera. Non aspettate oltre!