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La tua nuova casa ti aspetta!
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CHF890'000

3.5 locali · 75 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Glattbrugg (Opfikon)

8152 Glattbrugg (Opfikon)(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

La tua nuova casa ti aspetta!

Questa perla residenziale attraente colpisce per il suo comfort di vita moderno e la sua eccellente posizione. L'oasi residenziale è stata ristrutturata in modo completo nel 2021 e si presenta in uno standard di costruzione contemporaneo e ben mantenuto.

Il balcone soleggiato invita a soggiornare e a rilassarsi, e amplia lo spazio di vita in un bello spazio esterno.

La posizione offre un'infrastruttura eccellente. Le strutture commerciali, i trasporti pubblici e altri servizi sono situati nella vicinanza immediata. L'aeroporto di Zurigo è anche rapidamente raggiungibile, così come le città di Zurigo e Winterthur.

Grazie alla posizione residenziale attraente e ai buoni trasporti pubblici, l'appartamento è adatto sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori. La combinazione di attrezzature moderne, di lavanderia privata, di balcone soleggiato e di posizione molto richiesta fa di questa perla residenziale di 3,5 locali un'opportunità interessante. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Ristrutturata in modo completo nel 2021
  • Concept di piano ideale
  • Balcone soleggiato
  • Standard di costruzione moderno e contemporaneo
  • Posizione attraente
  • Buoni trasporti pubblici
  • Aeroporto di Zurigo a breve distanza
  • Buona accessibilità a Zurigo e Winterthur
  • Strutture commerciali nelle vicinanze
  • Buona locatività grazie alla posizione residenziale molto richiesta

Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
14.08.2026
Superficie abitabile
75 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1948
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
13.08.2026

Dotazioni

Balcone

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 890'000
Prezzo al m²
CHF 11'867
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Posizione

8152 Glattbrugg (Opfikon)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 51 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

94 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'964 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.4 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 53 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Ermira Kryeziu

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