1'840'000
4.5 locali Appartamento a Glattpark (Opfikon)
CHF1'840'000
Descrizione
Vivere direttamente sul Glattparksee
Vivere direttamente sul Glattparksee
Questo attraente appartamento di 4,5 locali nel popolare Glattpark convince con circa 106 m² di spazio abitativo, un piano generoso e una posizione eccellente direttamente nel parco e sul Glattparksee.
L'area living e pranzo luminosa con cucina designer aperta, parquet di alta qualità e materiali moderni crea un ambiente di vita elegante. Due balconi spaziosi offrono uno spazio esterno aggiuntivo e sottolineano la alta qualità della vita.
Due bagni moderni, una lavanderia privata e due posti auto sotterranei con presa elettrica offrono un comfort aggiuntivo. La proprietà è stata costruita nel 2015 secondo lo standard Minergie.
I negozi, i ristoranti, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Zurigo, l'aeroporto e l'autostrada sono facilmente raggiungibili.
Vita moderna sull'acqua - tranquilla, di alta qualità e ben collegata.
- Posizione attraente direttamente nel parco e sull'acqua
- Negozi, gastronomia e servizi facilmente raggiungibili
- Ottima connessione a Zurigo, aeroporto e autostrada
- Trasporti pubblici a distanza di cammino
- Costruzione di alta qualità
- 2 x balcone
- Costruzione secondo lo standard Minergie del 2015
- Cucina aperta
- Riscaldamento a pavimento
- Parquet
- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice
- Cantina
- 1 x bagno con doccia
- 1 x bagno con vasca da bagno
- 2 x posti auto sotterranei escl. per CHF 40'000 ciascuno
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 24.09.2026
- Superficie abitabile
- 106 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2015
- Pubblicato il
- 26.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'840'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'358
Posizione
Dufaux-Strasse 77 8152 Glattpark (Opfikon)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 221 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'964 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.4 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
















