Vai al contenuto principale
Vivere direttamente sul Glattparksee
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11
Immagine 12
Immagine 13
Immagine 14
Immagine 15
Immagine 16

CHF1'840'000

4.5 locali · 106 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Glattpark (Opfikon)

Dufaux-Strasse 77, 8152 Glattpark (Opfikon)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere direttamente sul Glattparksee

Vivere direttamente sul Glattparksee

Questo attraente appartamento di 4,5 locali nel popolare Glattpark convince con circa 106 m² di spazio abitativo, un piano generoso e una posizione eccellente direttamente nel parco e sul Glattparksee.

L'area living e pranzo luminosa con cucina designer aperta, parquet di alta qualità e materiali moderni crea un ambiente di vita elegante. Due balconi spaziosi offrono uno spazio esterno aggiuntivo e sottolineano la alta qualità della vita.

Due bagni moderni, una lavanderia privata e due posti auto sotterranei con presa elettrica offrono un comfort aggiuntivo. La proprietà è stata costruita nel 2015 secondo lo standard Minergie.

I negozi, i ristoranti, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Zurigo, l'aeroporto e l'autostrada sono facilmente raggiungibili.

Vita moderna sull'acqua - tranquilla, di alta qualità e ben collegata.

  • Posizione attraente direttamente nel parco e sull'acqua
  • Negozi, gastronomia e servizi facilmente raggiungibili
  • Ottima connessione a Zurigo, aeroporto e autostrada
  • Trasporti pubblici a distanza di cammino
  • Costruzione di alta qualità
  • 2 x balcone
  • Costruzione secondo lo standard Minergie del 2015
  • Cucina aperta
  • Riscaldamento a pavimento
  • Parquet
  • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice
  • Cantina
  • 1 x bagno con doccia
  • 1 x bagno con vasca da bagno
  • 2 x posti auto sotterranei escl. per CHF 40'000 ciascuno

Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!

Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, discretamente e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.

Ci rallegriamo di sentirci.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
24.09.2026
Superficie abitabile
106 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2015
Pubblicato il
26.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Vista lago
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'840'000
Prezzo al m²
CHF 17'358
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Dufaux-Strasse 77 8152 Glattpark (Opfikon)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 221 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

94 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'964 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.4 Rp/kWh
SolePocoSud-est

Lato sud-est: poco sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2018

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 215312Ref: 8dfcc70f-b978-11f1-b4f8-0e90ca4da74f