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Vivere come in vacanza - Il tuo rifugio esclusivo nel Glattpark
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CHF1'690'000

3.5 locali · 87 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Glattpark (Opfikon)

Dufaux-Strasse 77, 8152 Glattpark (Opfikon)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere come in vacanza - Il tuo rifugio esclusivo nel Glattpark

Vita moderna, stile di vita urbano e relax sull'acqua - scopri una qualità della vita che rende ogni giorno speciale.

Questo affascinante appartamento nel Glattpark combina comfort di vita contemporaneo, tecnologia moderna e ambiente verde. Le finestre dal pavimento al soffitto offrono molta luce naturale e propongono una bella vista sui dintorni. La cucina moderna con un centro di ristorazione forma il cuore del soggiorno e invita a cucinare e a godere.

Un punto di forza particolare è l'area di soggiorno coperta con un prato adiacente per uso esclusivo. Qui, puoi goderti ore rilassate all'aperto in un'atmosfera privata. Il lago del Glattpark vicino con una spiaggia di sabbia e diverse attività di svago offre una vera e propria sensazione di vacanza appena fuori dalla tua porta.

L'appartamento colpisce anche per il suo equipaggiamento di alta qualità: norma Minergie, controllo Smart Living via iPad, tende elettriche, sistema di allarme, connessione a fibra ottica fino al seminterrato, e fornitura di calore sostenibile via la rete di calore della città di Zurigo.

Un locale di svago nel seminterrato offre uno spazio di stoccaggio supplementare e opzioni di utilizzo polivalenti. Due posti auto nel garage e il locale di svago possono essere acquistati separatamente se necessario.

Il Glattpark combina l'infrastruttura urbana con il relax naturale. Le strutture commerciali, i ristoranti, i servizi medici e le diverse strutture di svago e sport sono situate nelle immediate vicinanze. Grazie alla connessione eccellente ai bus, al Glattalbahn e al S-Bahn, puoi facilmente raggiungere Zurigo, l'aeroporto e le regioni circostanti.

Sia che si tratti di ore rilassate sulla tua area di soggiorno, un tuffo nel lago o una cena in uno dei ristoranti vicini - qui, il comfort, il relax e la qualità della vita si combinano in modo ideale. Un'opportunità di vita attraente per tutti coloro che apprezzano la vita moderna, la privacy e un'infrastruttura eccellente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
30.10.2026
Superficie abitabile
87 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2014
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Minergie
Ascensore
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'690'000
Prezzo al m²
CHF 19'425
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Posizione

Dufaux-Strasse 77 8152 Glattpark (Opfikon)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 221 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

94 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'964 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.4 Rp/kWh
SolePocoSud-est

Lato sud-est: poco sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2018

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Gianni Ponzetta

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