4 locali Wohnung a Opfikon

L'appartamento attraente di 4.5 locali con balcone e un posto auto nel garage sotterraneo si trova in un edificio residenziale moderno nella zona molto richiesta di Glattpark. L'appartamento colpisce con un piano ben pensato, locali luminosi, design interno di alta qualità e una loggia spaziosa.La proprietà è adatta sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori.Prezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 1 900 000.- Prezzo di acquisto: posto autoCHF 50 000.00.-L'appartamento è attualmente affittato.Affitto netto mensileAppartamento CHF 2 758.–Posto auto CHF 150.–Totale CHF 2 908.–Reddito netto locativo annuale: CHF 34 896.– all'annoL'appartamento è stato costruito nel 2011, ultimo rinnovato nel 2025, e colpisce con il suo certificato Minergie – un segno di alta efficienza energetica e di un modo di vita sostenibile. È disponibile immediatamente.L'appartamento offre i seguenti punti di forza:

• Superficie abitabile spaziosa: 104 m² distribuiti su 4 locali con un'altezza del soffitto piacevole di 2,4 metri.
• Balcone: Ideale per rilassarsi e godere della posizione soleggiata – particolarmente luminoso in estate.
• Due bagni: Comodi e pratici per le famiglie o le coppie.
• Arredamento moderno: Compreso lavastoviglie, ascensore e posto auto.
• Adatto ai bambini: Perfettamente adatto alle famiglie con bambini.
• Certificazione Minergie: Per un clima interno sano e bassi costi energetici.

Posizione e ambiente:L'appartamento si trova in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenzioso. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente:

• Fermata dell'autobus Chavez-Allee: a solo 1 minuto a piedi
• Fermata del tram Lindberghplatz: raggiungibile in 5 minuti
• Fermata della S-Bahn Glattpark: raggiungibile in 7 minuti a piedi
• Stazione di Opfikon: raggiungibile in 13 minuti a piedi

Glattpark è una delle zone residenziali più richieste della regione di Zurigo. L'ambiente offre una combinazione ideale di vita urbana, svago e infrastrutture eccellenti.Nelle immediate vicinanze si trovano:

• Attività commerciali
• Ristoranti e caffè
• Scuole e asili
• Trasporti pubblici
• Aree di svago e sentieri per passeggiate
• Collegamento rapido alla città di Zurigo e all'aeroporto

Per le esigenze quotidiane, tutto è ben curato: il supermercato Coop è raggiungibile in solo 3 minuti a piedi, la farmacia Coop Vitality in 2 minuti. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Lindbergh Allee, che è raggiungibile in solo 4 minuti a piedi.Questo appartamento combina il modo di vita moderno, l'efficienza energetica e un'infrastruttura eccellente in una zona animata ma tranquilla. Un'opportunità ideale per le famiglie e gli acquirenti esigenti che valorizzano la qualità e il comfort.Se siete interessati, vi preghiamo di contattarci.