550'000
3.5 locali Appartamento a Bellinzona
CHF550'000
Descrizione
Accogliente appartamento in piccola palazzina a soli dieci minuti da Bellinzona
La proprietà è ubicata in Via Provere 25, zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, in posizione comoda e facilmente raggiungibile: Bellinzona dista soltanto 5 km e si raggiunge in meno di 10 minuti.
La costruzione è stata realizzata nel 2001 in stile edificatorio tradizionale con tetto a quattro falde ed isolazione esterna.
La piccola elegante palazzina si compone di sole 4 unità abitative.
Il riscaldamento è di tipo tradizionale, la caldaia è alimentata con olio combustibile ed il calore viene distribuito tramite serpentine posate a pavimento.
La regolare manutenzione dell’edificio ha permesso di mantenerne il valore e di apprezzarne le qualità abitative d’utilizzo.
Gli spazi abitabili sono accoglienti e ben distribuiti, valorizzati dalla scelta delle rifiniture che conferiscono un senso di calore e serenità.
Caratteristica apprezzata è il locale disponibile (ripostiglio1a) che può essere utilizzato per differenti modalità d’impiego.
Attualmente è utilizzato quale lavanderia privata e deposito.
Lo spazio esterno è garantito dall’ampia terrazza coperta e dal giardino condominiale.
Al piano interrato si trovano i locali cantina in muratura e la lavanderia condominiale.
L’appartamento dispone di due posteggi privati.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 96 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2001
- Pubblicato il
- 08.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 550'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'729
Posizione
Via Provere 6525 Bellinzona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Orari ufficio