440'000
2.5 locali Appartamento a Gnosca
CHF440'000
Descrizione
Nuovi appartamenti 2.5 locali con giardino
A Gnosca, frazione del comune di Bellinzona, si vendono 4 appartamenti di 2.5 locali, suddivisi su due piani, di prossima costruzione.
Gli appartamenti sorgeranno in zona residenziale, tranquilla e soleggiata.
La superficie abitabile è di 58 mq, a cui si aggiungono cantina e terrazza per un totale di 69 mq.
Gli appartamenti al piano terreno avranno il giardino ad uso privato.
Ad ogni piano, tra gli appartamenti, ci sarà il lift, le scale, le cantine e il locale tecnico/custode. Non ci saranno pareti comunicanti lateralmente, viene quindi privilegiata la privacy.
Sia la lavanderia che la cantina sono sul piano dell'appartamento.
Le dimensioni dei due giardini sono leggermente diverse.
Prezzo da CHF 440'000.00.
Nel prezzo è incluso un posteggio esterno per ogni appartamento.
A lato dei posteggi auto ci sarà il posteggio per le biciclette.
Gli appartamenti saranno pronti nel corso del 2027, è quindi ancora possibile la scelta personale delle finiture.
Foto e planimetrie sono indicative.
Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 58 m²
- Locali
- 2.5
- Pubblicato il
- 14.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 440'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'586
Posizione
In Caraa 1 6525 Gnosca
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026