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4.5 locali Appartamento a Goldau (Arth)
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Descrizione
La tua casa dei sogni ai piedi di Rigi
Questo condominio ben mantenuto a Goldau convince con un'atmosfera di vita particolarmente piacevole. Stanze luminose, una disposizione delle stanze generosa e il giardino invernale vetrato creano una casa con una alta qualità di vita. La localizzazione calma e al tempo stesso centrale è ideale per le coppie, le famiglie o i professionisti.
Il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto offrono molta luce del giorno e un'atmosfera accogliente. La cucina moderna e le tre stanze polivalenti permettono una progettazione flessibile - che sia come camera da letto, camera dei bambini, camera degli ospiti o studio. Il bagno ben mantenuto completa l'offerta di stanze confortevoli.
L'appartamento è stato continuamente mantenuto e si trova in uno stato molto ben mantenuto, pronto per essere occupato. Un ascensore, un seminterrato e un solaio offrono un comfort e uno spazio di stoccaggio supplementari. Un garage individuale e due posti auto esterni possono essere acquistati separatamente e completano questa offerta residenziale attraente. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:
- Localizzazione calma
- Vicinanza ai trasporti pubblici, autostrada, negozi, scuole
- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con molta luce del giorno
- Giardino invernale vetrato, spazio di vita supplementare per ogni stagione
- Cucina moderna e funzionale
- 3 stanze polivalenti per dormire, lavorare o per i bambini
- Stato ben mantenuto
- Rinnovamento continuo (ultimo nel 2023)
- Ascensore, seminterrato, solaio
- Garage individuale escl. CHF 35'000.-
- 2 posti auto esterni escl. a 20'000.-
- Superficie abitabile lorda approx. 92 m²
- Superficie abitabile netta 85 m²
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 92 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1973
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
6410 Goldau (Arth)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 172 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 5'739 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.3 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Kürsat Koc