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Ein Zuhause mit Blick auf den Niesen
Aussenansicht
Galerie
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Nasszelle mit Badewanne
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Galerie
Gäste-WC im Galeriegeschoss
Balkon mit Bergblick
Autoabstellplätze

CHF720'000

4.5 locali · 124 m² · 3° piano

4.5 locali Duplex a Goldiwil (Thun)

Hubelmatt 16, 3624 Goldiwil (Thun)

Descrizione

Ein Zuhause mit Blick auf den Niesen

Ankommen, durchatmen, geniessen
Diese charmante Galeriewohnung vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit naturnahem Wohnen. Hohe Decken, warme Materialien und das Cheminée verleihen der Wohnung eine besondere Behaglichkeit. Der Balkon mit Blick auf den Niesen rundet das Angebot ab.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch:

  • einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée
  • eine Galerie mit aussergewöhnlicher Treppe als architektonisches Highlight
  • ein ruhiges Quartier mit liebevoll gestalteten Aussenflächen

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Accueillir, respirer, profiter
Ce charmant appartement-galerie allie une atmosphère de vie agréable à un habitat proche de la nature. Les hauts plafonds, les matériaux chauds et la cheminée confèrent à l'appartement un confort particulier. Le balcon avec vue sur le Niesen complète l'offre.

Cet appartement en copropriété convainc par:

  • un vaste espace salon et salle à manger avec une agréable cheminée
  • une galerie avec un escalier exceptionnel comme point fort architectural
  • un quartier calme avec des espaces extérieurs aménagés avec soin

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Arrive, take a deep breath, enjoy
This charming gallery apartment combines a pleasant living atmosphere with natural living. High ceilings, warm materials and the fireplace make the apartment particularly cozy. The balcony with a view of the Niesen rounds off the offer.

This condominium impresses with:

  • a spacious living and dining area with a cosy fireplace
  • a gallery with an extraordinary staircase as an architectural highlight
  • a quiet neighbourhood with lovingly designed outdoor areas

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
124 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1990
Pubblicato il
25.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Balcone
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 720'000
Prezzo al m²
CHF 5'806
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Posizione

Hubelmatt 16 3624 Goldiwil (Thun)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 65 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

166 %

Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 54 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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