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Appartamento moderno 4.5 locali con parte di giardino a Gommiswald
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CHF1'070'000

4.5 locali · 138 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Gommiswald

Herrengasse, 8737 Gommiswald

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento moderno 4.5 locali con parte di giardino a Gommiswald

Vivete il comfort di vita al livello più alto! Questo appartamento di 4,5 locali al piano terra con 138 m² di spazio abitativo offre tutto ciò che il comfort moderno e la vita a contatto con la natura possono offrire. La pianta ben pensata, le stanze luminose e l'accesso diretto al giardino privato fanno di questa proprietà una vera casa.

Ideal per le famiglie, le coppie o le persone esigenti che valorizzano la qualità e lo spazio.

Punti di forza dell'appartamento:

  • Nuovo edificio con costruzione moderna ed efficiente in termini di energia
  • Ampio spazio abitativo di 138 m² – molto spazio per vivere e sentirsi bene
  • Ambiente living/sala da pranzo aperto con accesso diretto alla terrazza e al giardino
  • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità e design senza tempo
  • Tre camere da letto spaziose, di cui una può essere utilizzata come studio o camera per gli ospiti
  • Due bagni eleganti – con doccia e/o vasca da bagno
  • Parte di giardino privato con terrazza soleggiata – perfetta per rilassarsi o fare giardinaggio
  • Locale di deposito / lavanderia pratico oltre a compartimento di cantina separato
  • Posti auto sotterranei disponibili (non inclusi nel prezzo)

Posizione – calma, naturale e ben collegata:

Gommiswald si trova nella regione incantevole tra il lago di Zurigo e il passo del Ricken – un luogo con alta qualità della vita. L'appartamento si trova in un quartiere residenziale calmo e familiare. Le scuole, i negozi, i trasporti pubblici e le aree di svago sono a pochi minuti. Le città di Rapperswil, Wattwil e Zurigo sono ben collegate e facilmente raggiungibili.

Non esitate a contattarci per eventuali domande.

Se siete interessati, saremo felici di inviarvi una documentazione non vincolante per questa proprietà.

Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
138 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Pubblicato il
30.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'070'000
Prezzo al m²
CHF 7'754
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Posizione

Herrengasse 8737 Gommiswald

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 75 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

103 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'503 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 58 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Da es sich um einen Neubau handelt können die Wohnungen noch nicht besichtigt werden.

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