1'070'000
4.5 locali Appartamento a Gommiswald
CHF1'070'000
Descrizione
Appartamento moderno 4.5 locali con parte di giardino a Gommiswald
Vivete il comfort di vita al livello più alto! Questo appartamento di 4,5 locali al piano terra con 138 m² di spazio abitativo offre tutto ciò che il comfort moderno e la vita a contatto con la natura possono offrire. La pianta ben pensata, le stanze luminose e l'accesso diretto al giardino privato fanno di questa proprietà una vera casa.
Ideal per le famiglie, le coppie o le persone esigenti che valorizzano la qualità e lo spazio.
Punti di forza dell'appartamento:
- Nuovo edificio con costruzione moderna ed efficiente in termini di energia
- Ampio spazio abitativo di 138 m² – molto spazio per vivere e sentirsi bene
- Ambiente living/sala da pranzo aperto con accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità e design senza tempo
- Tre camere da letto spaziose, di cui una può essere utilizzata come studio o camera per gli ospiti
- Due bagni eleganti – con doccia e/o vasca da bagno
- Parte di giardino privato con terrazza soleggiata – perfetta per rilassarsi o fare giardinaggio
- Locale di deposito / lavanderia pratico oltre a compartimento di cantina separato
- Posti auto sotterranei disponibili (non inclusi nel prezzo)
Posizione – calma, naturale e ben collegata:
Gommiswald si trova nella regione incantevole tra il lago di Zurigo e il passo del Ricken – un luogo con alta qualità della vita. L'appartamento si trova in un quartiere residenziale calmo e familiare. Le scuole, i negozi, i trasporti pubblici e le aree di svago sono a pochi minuti. Le città di Rapperswil, Wattwil e Zurigo sono ben collegate e facilmente raggiungibili.
Non esitate a contattarci per eventuali domande.
Se siete interessati, saremo felici di inviarvi una documentazione non vincolante per questa proprietà.
Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 138 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'070'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'754
Posizione
Herrengasse 8737 Gommiswald
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 75 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
103 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'503 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Da es sich um einen Neubau handelt können die Wohnungen noch nicht besichtigt werden.








