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Appartamento di nuova costruzione, 3,5 locali con area di soggiorno e spazio verde a Gommiswald
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CHF895'000

3.5 locali · 112 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Gommiswald

Herrengasse, 8737 Gommiswald

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di nuova costruzione, 3,5 locali con area di soggiorno e spazio verde a Gommiswald

Scopri questo attraente appartamento di 3,5 locali al piano terra nella tranquilla Herrengasse a Gommiswald. Con una superficie abitabile spaziosa di 112 m², questo appartamento moderno offre un comfort ottimale per le famiglie o le coppie che valorizzano la qualità e la sostenibilità.

L'appartamento impressiona con:

  • Nuova costruzione secondo gli standard Minergie – efficiente in termini di energia & sostenibile
  • Appartamento al piano terra con area di soggiorno privata e giardino proprio
  • Stanze luminose e aperte grazie a grandi superfici di finestre
  • Ampio soggiorno e zona pranzo con cucina moderna e aperta
  • Due camere da letto spaziose
  • Bagno con vasca da bagno e doccia
  • Lavanderia propria (lavatrice & asciugatrice) nell'appartamento
  • Riscaldamento a pavimento, materiali di alta qualità

Vantaggi aggiuntivi:

  • Posizione tranquilla e soleggiata con vista sul verde
  • Posti auto sotterranei possono essere acquistati separatamente
  • Ascensore, locale di deposito e locale biciclette disponibili
  • Quartiere residenziale familiare e naturale

Posizione e dintorni:

L'appartamento si trova in una zona tranquilla e soleggiata a Gommiswald. L'infrastruttura eccellente con un supermercato a soli 2 minuti a piedi rende la vita quotidiana particolarmente comoda. La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Questo appartamento combina il comfort di vita moderno con una costruzione sostenibile e offre una base ideale per una vita rilassata nella bella comunità di Gommiswald. Perfetto per tutti coloro che apprezzano la pace e la tranquillità e che non vogliono sacrificare le buone connessioni.

Sul sito web www.herrengasse-gommiswald.ch troverete ulteriori informazioni. Saremo anche felici di fornirvi documenti aggiuntivi su richiesta.

Ci auguriamo il vostro contatto!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
112 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Pubblicato il
30.09.2026

Dotazioni

Minergie
Ascensore
Balcone
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 895'000
Prezzo al m²
CHF 7'991
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Posizione

Herrengasse 8737 Gommiswald

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 75 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

103 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'503 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 58 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Da es sich um einen Neubau handelt sind noch keine Besichtigungen möglich.

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