895'000
3.5 locali Appartamento a Gommiswald
CHF895'000
Descrizione
Appartamento di nuova costruzione, 3,5 locali con area di soggiorno e spazio verde a Gommiswald
Scopri questo attraente appartamento di 3,5 locali al piano terra nella tranquilla Herrengasse a Gommiswald. Con una superficie abitabile spaziosa di 112 m², questo appartamento moderno offre un comfort ottimale per le famiglie o le coppie che valorizzano la qualità e la sostenibilità.
L'appartamento impressiona con:
- Nuova costruzione secondo gli standard Minergie – efficiente in termini di energia & sostenibile
- Appartamento al piano terra con area di soggiorno privata e giardino proprio
- Stanze luminose e aperte grazie a grandi superfici di finestre
- Ampio soggiorno e zona pranzo con cucina moderna e aperta
- Due camere da letto spaziose
- Bagno con vasca da bagno e doccia
- Lavanderia propria (lavatrice & asciugatrice) nell'appartamento
- Riscaldamento a pavimento, materiali di alta qualità
Vantaggi aggiuntivi:
- Posizione tranquilla e soleggiata con vista sul verde
- Posti auto sotterranei possono essere acquistati separatamente
- Ascensore, locale di deposito e locale biciclette disponibili
- Quartiere residenziale familiare e naturale
Posizione e dintorni:
L'appartamento si trova in una zona tranquilla e soleggiata a Gommiswald. L'infrastruttura eccellente con un supermercato a soli 2 minuti a piedi rende la vita quotidiana particolarmente comoda. La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Questo appartamento combina il comfort di vita moderno con una costruzione sostenibile e offre una base ideale per una vita rilassata nella bella comunità di Gommiswald. Perfetto per tutti coloro che apprezzano la pace e la tranquillità e che non vogliono sacrificare le buone connessioni.
Sul sito web www.herrengasse-gommiswald.ch troverete ulteriori informazioni. Saremo anche felici di fornirvi documenti aggiuntivi su richiesta.
Ci auguriamo il vostro contatto!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 112 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 895'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'991
Posizione
Herrengasse 8737 Gommiswald
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 75 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
103 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'503 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Da es sich um einen Neubau handelt sind noch keine Besichtigungen möglich.








